ГлавнаяВопрос — ответ— Налог с продажи доли квартире

Налог с продажи доли квартире

14.02.2016
Имеется вопрос по поводу процедуры дарения жилой недвижимости. Одаряемый получил от дарителя, который не является ему родственником, 1\8 долю в 5-комнатной квартире. В имеющемся договоре дарения не указана ни стоимость квартиры, ни стоимость передаваемой доли. В соответствии с инвентаризационной стоимостью квартиры по состоянию на 01.01.2010 года, стоимость переданной в дар доли составляет 132812 руб. Дарение было совершено в январе 2012 года, в том же месяце одаряемым было получено свидетельство на право собственности. В марте 2015 года полученная в дар доля была реализована одаряемым лицом за 1 480 000 руб. Правомерны ли действия одаряемого лица, которое заплатило налог с продажи недвижимости в размере 13% от инвентаризационной стоимости? Имеют ли право какие-либо граждане подать в налоговый орган заявление о необходимости проверки декларации одаряемого лица и факта уплаты одаряемым лицом налога с продажи недвижимости?

Ответ юриста:

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, полученные физическими лицами, от реализации жилых объектов и долей в них, находившихся в собственности налогоплательщиков более 3-х лет. Поскольку в данном случае объект находился в собственности более 3-х лет, то облагать налогом полученный доход не требовалось. Если бы доля находилась в собственности физического лица менее 3-х лет, то налог требовалось бы заплатить не инвентаризационной стоимости, а с общего дохода (1480 тыс. руб.). Подачу заявления о факте неуплаты налогов может осуществить любое лицо.