ГлавнаяВопрос — ответ— Права арендатора жилого помещения

Права арендатора жилого помещения

07.12.2015
Женщина за плату арендует комнату, при этом регистрационный учет по этому месту жительства она не проходила. В настоящее время собственник комнаты потребовал у женщины удостоверенную в нотариальном порядке ксерокопию паспорта. Свое требование собственник комнаты мотивирует тем, что в случае возникновения задолженности по оплате коммунальных платежей и арендной платы он с ксерокопией паспорта сможет обратиться в суд и взыскать с женщины долг. Насколько целесообразно передавать нотариально удостоверенную ксерокопию паспорта постороннему лицу?

Ответ юриста:

Абсолютно нецелесообразно. Ведь неизвестно, каким образом постороннее лицо решит распорядиться полученным документом. В данном случае оптимальным вариантом для обеих сторон будет оформление договора найма жилой площади, что регламентируется гл. 35 ГК РФ. Подобный договор заключается в письменном виде (ст.674 ГК РФ). В данном случае нужно иметь в виду, что при сроке его действия, превышающем год, такой договор должен пройти государственную регистрацию в течение одного месяца от даты его оформления (п. 2 ФЗ №217 от 21.07.2014 года).