Раздел имущества

15.03.2016

Семья, состоящая из дочери, отца и бабушки (матери отца), проживала в 2-комнатной квартире в доме, признанном аварийным. Все члены семейства были зарегистрированы в этой квартире. В 2005 году дом был подвергнут расселению, и семья получила 3-комнатную квартиру. Она была приватизирована на дочь и отца, поскольку бабушка от участия в приватизации отказалась. В настоящее время в квартире прописаны: отец, дочь со своим 5-летним сыном, бабушка. Сейчас (по истечении 11 лет с момента приватизации) бабушка потребовала внесения изменений в приватизационные документы и передачи ей части квартиры в собственность. Обладает ли в этом случае бабушка правом на приватизацию?

Ответ юриста:

Чисто теоретически бабушка может попробовать оспорить сделку по отказу от участия в приватизации в судебном порядке, приведя, например, следующие основания: 1. сделка совершалась в отсутствие согласия попечителя лицом, ограниченным судом в дееспособности (ст.176 ГК РФ); 2. сделка была ничтожной, поскольку совершалась гражданином, признаваемым недееспособным в результате психического расстройства (ст. 171 ГК РФ); 3. сделка совершалась дееспособным гражданином, находившимся во время ее совершения в состоянии, в котором он не мог понимать значение выполняемых действий (ст.177 ГК РФ); 4. сделка совершалась под воздействием имеющих существенное значение заблуждений (ст.178 ГК РФ); 5. сделка совершалась под воздействием обмана, насильственных действий, угроз, злонамеренных соглашений (ст.179 ГК РФ).