Возмещение ущерба

16.03.2016

В верхней квартире произошел прорыв отопительной батареи, в результате, в нижнюю квартиру в течение 3-х часов поступала вода. В итоге: вздулся ламинат на полу, требует ремонта потолок и стены, полностью испорчена мебель, а также дорогая электронная техника. Кто в подобной ситуации должен возмещать ущерб?

Ответ юриста:

Возмещение вреда имуществу гражданина в полном объеме осуществляется его причинителем (ст.1064 ГК РФ). Таким образом, главное, что необходимо сделать в данном случае – это установить виновное лицо. Установить его сможет судебная инстанция на основании акта залива. По общему правилу, определенному российским законодательством (в частности, Правилами содержания общего имущества в МКД, введенными Постановлением №491 Правительства РФ от 13.08.2006 года), внутридомовые системы отопления входят в состав общего имущества МКД. Из этого следует, что если порыв системы отопления не произошел ввиду действий собственника вышерасположенной квартиры (например, вандальных действий или неквалифицированного ремонта), лицом, ответственным за надлежащее содержание системы отопления (и, как следствие, за ее прорыв) является управляющая компания (ТСЖ).