Выселение из общежития
24.03.2016
Мужчина в течение последнего года был «квартирантом» - снимал комнату в общежитии. На протяжении 6 месяцев хозяин комнаты не появляется и оплату за комнату не берет. Неделю назад у мужчины состоялся разговор с бухгалтером общежития, который потребовал, чтобы мужчина освободил комнату, так как прежний хозяин (с которым был заключен договор о найме) занимал ее незаконно. Связаться с хозяином комнаты не получается. Можно ли мужчине, в настоящий момент снимающему данную комнату, решить вопрос с ее оформлением на себя?
Согласно Ст. 103 ЖК РФ выселение из общежития возможно в ситуации расторжения либо прекращения договора найма. В этой связи следует уточнить, в каком состоянии в настоящее время находится договор найма комнаты, который был заключен ее «хозяином». Если отсутствует соглашение либо судебное решение о его расторжении, основания утверждать, что «хозяин» занимал комнату незаконно, отсутствуют. Следовательно, оформить ее на себя будет нельзя. Что касается требований бухгалтера общежития, обращенных к «квартиранту» относительно необходимости освободить комнату, то они правомерны. Согласно Ст. 100 ЖК РФ наниматели жилых помещений в общежитиях не вправе передавать их в поднаем.