Как оформить коттедж

21.03.2016

Собственнику земельного участка (с 2006 года) требуется оформить в собственность 3-этажный коттедж с мансардным уровнем и подвалом. Реально ли оформить это строение в собственность в соответствии с так называемой «дачной амнистией»? Каков в данном случае механизм действий?

Ответ юриста:

Процедура «дачной амнистии», предусматривающая возможность регистрации прав собственности на строения с предоставлением лишь правоустанавливающей документации, прописана в Законе № 93-ФЗ от 30.06.2006 года. В соответствии с ним возможность оформить права на недвижимые объекты в упрощенном режиме предоставлена только лицам, обладающим правами пожизненного владения и бессрочного пользования землей, а также владеющим территорией, которая находится в собственности юридических лиц, реализующих свою деятельность в сфере садово-огородных операций. Таким образом, лица, ранее оформившие земельные участки в собственность, не являются участниками «дачной амнистии» по смыслу вышеуказанного законодательного акта № 93-ФЗ. В данном случае возведенный на участке коттедж придется регистрировать на основании норм права, приведенных в законе №122-ФЗ от 21.07.1997 года.