Кто должен компенсировать ущерб от прорыва трубопровода ГВС
15.01.2016
В квартире, расположенной на 1-м этаже дома, произошел прорыв трубопровода (стояка) ГВС. В результате, сильно пострадала отделка прихожей и ванной комнат. Правление ТСЖ разъяснило нам, что всю ответственность за состояние инженерных коммуникаций несут непосредственно собственники. Право ли правление ТСЖ и имеется ли возможность получить компенсацию за ущерб, возникший в результате залива?
Согласно ст. 36 ЖК РФ все инженерные коммуникации в доме причисляются к общему имуществу дома. Следует учитывать, что в соответствии с Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 года обслуживающая организация (в данном случае ТСЖ) обязана обеспечить периодичность технических осмотров элементов и помещений дома не реже, чем 2 раза в год. При этом ответственность при возникновении аварийных ситуаций на общедомовых инженерных системах возлагается именно на обслуживающую организацию. Таким образом, прежде всего, необходимо вызвать представителей правления ТСЖ для составления акта о заливе. На основании данного акта следует оформить исковое заявление в суд, привлекая в качестве ответчика ТСЖ.