Могут ли снести многоквартирный дом, расположенный на участке, предназначенном для ИЖС
09.12.2015
Семья планирует приобрести квартиру в доме, возведенном на землях, предназначенных под ИЖС. Дом сдан в эксплуатацию. Часть квартир в нем уже реализована, при этом собственники имеют свидетельства о регистрации права собственности. В данных свидетельствах указано, что видом права является собственность, а объектом права – квартира, имеющая жилое предназначение. Может ли дом быть снесен в связи с тем, что земля под ним предназначена под ИЖС?
П.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ предполагает, что для выдачи разрешения на ввод многоквартирного жилого здания в эксплуатацию требуется, в том числе, правоустанавливающая документация на земельный участок, а также его градостроительный план. Наличие такого разрешения свидетельствует о выполнении строительных работ в полном объеме, согласно разрешению на строительство, а также о полном соответствии возведенного объекта градостроительному плану участка. При таких обстоятельствах предположения о возможности сноса дома являются безосновательными.