Налоговый вычет, если супруг не собственник

25.03.2016

Супружеская пара приобрела квартиру. По обоюдному решению документация на право собственности была оформлена на жену. Впоследствии супруги поняли, что сделали ошибку: жена, в отличие от мужа, обладает очень маленьким трудовым стажем. Может ли супруг подать заявление на возврат 13% от стоимости квартиры?

Ответ юриста:

Имущественные объекты, приобретаемые в браке, в соответствии со ст.34 СК РФ являются совместной собственностью супружеской пары, за исключением ситуаций приобретения таких объектов на безвозмездной основе (в результате наследования, дарения, приватизационных мероприятий). То есть, даже если право собственности на жилой объект оформлено на одного из супругов, режим собственности считается совместным с равными правами. Исходя из изложенного, право на применение имущественных налоговых вычетов, обусловленных п.3 ст. 220 НК РФ, также должно быть признано в равной мере за каждым из супругов. Вместе с тем, НК РФ не содержит положений, ограничивающих права одного из супругов на учет части затрат по приобретению жилого объекта при расчете своей налоговой базы, если подобные издержки не учитывались в процессе налогообложения доходов второго супруга.