Перепланировка в местах общего пользования
16.03.2016
Собственник одной из квартир, расположенных на этаже, хотел бы установить перегородку в месте общего пользования, отгородив тамбур. На этаже имеется 4 квартиры, их собственники не возражают против этих действий, за исключением одного собственника. ТСЖ не против выделения тамбура. Имеется ли возможность оформить выделение тамбура как перепланировку и узаконить ее?
Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ помещения в МКД, не являющиеся частями квартир, находятся в общей долевой собственности собственников квартир в МКД. При этом нормы ч.4 ст. 37 ЖК РФ фиксируют запрет собственникам квартир в МКД на выделение в натуре собственной доли в праве общей собственности. В соответствии с п.п.3 п.2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений относительно пользования общим имуществом собственников в МКД относится к компетенции общего собрания собственников. В отсутствие такого решения узаконить перепланировку, связанную с выделением тамбура нельзя. Подобное решение должно быть принято всеми собственниками помещений в МКД.