Реализация собственности через посредника

14.01.2016

Мужчина имеет в собственности приватизированную комнату в общежитии. В настоящее время он желает ее реализовать, однако, в связи с продолжительной командировкой сделать это не успевает. Как лучше поступить в данном случае? Переоформить комнату на дочь, чтобы она продала ее как собственник, либо выдать дочери доверенность на продажу?

Ответ юриста:

Передача полномочий на продажу квартиры, оформленная доверенностью, выданной в порядке ст. 185 ГК РФ, – процедура более простая и в данном случае более выгодная для собственника. Так, при продаже дочерью квартиры как собственником она действует в своих интересах. Если же ее действия будут осуществляться на основании доверенности, то в соответствии с п. 3 ст. 182 представитель не может осуществлять сделки от имени представляемых в отношении лично себя. При этом, если сделка нарушит интересы представляемого, то по его иску она может быть признана недействительной. Кроме того, в доверенности может быть прописано только право на заключение договора купли-продажи, без права на получение и распоряжение финансовыми средствами. В договоре купли-продажи в данном случае следует указать, что финансовые средства должны быть перечислены на счет доверителя безналичным образом.