Что делать, если родственники отказываются от приватизации
22.01.2016
После смерти отца в квартире на основании договора социального найма остались зарегистрированы трое: супруга умершего и два их взрослых сына. При этом мать и один из сыновей со своей семьей фактически проживают в другой квартире, доставшейся второму сыну в дар от дедушки. В настоящее время долг по ЖКУ cоставляет около 350 тыс. руб. Его постепенным погашением занят только один из сыновей. Он планирует со временем приватизировать квартиру. Мать и второй сын – против приватизации. После погашения долга за ЖКУ они собираются продать квартиру. Как поступить сыну, желающему приватизировать квартиру?
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ только собственники имеют права владения, использования и распоряжения принадлежащими им имущественными объектами. Следовательно, продать неприватизированную квартиру нельзя. Процесс приватизации может состояться только при наличии согласия всех лиц, зарегистрированных в квартире. Таким образом, существует два пути:
- не приватизировать и продолжить проживать в данной квартире;
- уговорить мать и брата отказаться от права на приватизацию и приватизировать жилой объект исключительно на себя.