Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Возвратить часть денежных средств, уплаченных в счет НДФЛ, граждане могут посредством оформления налогового вычета при покупке квартиры или иного недвижимого имущества, например, земли для строительства жилья.
Лица могут получить налоговый вычет при покупке квартиры через налоговую инспекцию или своего работодателя.
Если компенсация предоставляется органами налоговой службы, то гражданин получает денежную сумму. В случае оформления вычета в 2015 году по месту трудоустройства, лицо будет временно освобождено от уплаты налога на доходы до момента возмещения суммы вычета.
Получение налогового вычета при покупке квартиры
Право на имущественные вычеты гарантируется в размере фактических расходов на налоговые платежи гражданам, которые отвечают следующим требованиям, описанным в ст. 220 НК РФ:
- потратили личные денежные средства на строительство жилого дома;
- оплатили приобретение дома, квартиры, комнаты или доли в праве собственности на жилую площадь;
- приобрели за свой счет земельный участок или долю в праве собственности на участок с целью последующего строительства жилья;
- погасили проценты, начисленные по кредитным договорам, заключенным с целью покупки или возведения нового объекта недвижимого имущества.
Указанные лица вправе воспользоваться возможностью оформления вычета в отношении каждого приобретенного жилого помещения, если общий размер возмещения не превышает законного лимита.
Максимальная сумма финансовой компенсации НДФЛ достигает 2 млн. руб.
Если гражданин не реализовал свое право на возмещение в течение одного года, он может оформить вычет в любое последующее время. Практика показывает, что первый вычет выплачивается гражданам полностью, а последующий перечисляется частично, чтобы соблюсти требование о максимальной сумме возмещения за оплаченные налоги.
Получателю компенсации необходимо иметь налогооблагаемые доходы. Например, официальную заработную плату, при начислении которой работодатель отчисляет НДФЛ в размере 13%.
Если у гражданина не было подобных доходов в год, когда была приобретено недвижимое имущество, он может оформить вычет позже, когда у него появятся налогооблагаемые доходы. Лица пенсионного возраста могут оформить имущественный вычет на период времени, когда они имели официальную заработную плату.
В нормах п. 5 ст. 220 НК РФ законодатель регламентирует ограничения для применения норм о перечислении налогового вычета. Компенсация не предоставляется гражданам, осуществившим покупку жилого помещения:
- за средства материнского или семейного капитала;
- за материальную помощь, предоставленную в рамках государственных программ по поддержке семей;
- за счет бюджетных перечислений;
- за денежные вложения работодателей или иных граждан;
- если сторонами договора выступали взаимозависимые граждане (например, работник и работодатель, братья и сестры, супруги, дети и родители, а также усыновленные и усыновители).
Размер налогового вычета при покупке квартиры
Сумма компенсации, положенной гражданину, оплатившему НДФЛ, устанавливается с учетом характера понесенных расходов. Траты на строительство жилья и приобретение жилой площади возмещаются в размере до 2 млн. руб. Подобные расходы могут включать:
- подготовку проектной документации;
- создание смет на строительство;
- покупку отделочных и строительных материалов;
- приобретение прав на жилой дом, квартиру или долю в жилом помещении;
- оплату строительных или отделочных работ;
- оплату услуг по реконструкции, достройке помещения, а также услуг по оборудованию и подключению инженерных систем, в частности, электричества и водопровода, отопления и вентиляции, газоснабжения и канализации.
Сумма возмещения на погашение процентов по договору займа составляет до 3 млн. руб., если кредит был израсходован на:
- покупку квартиры;
- строительство жилья;
- приобретение земельных участков под строящимся или покупаемым жилым помещением;
- рефинансирования целевого займа на жилье.
Сособственники, в том числе супруги, пользуются одинаковыми правами на денежное возмещение налоговых платежей. Они могут одновременно подавать заявления на имущественный вычет в размере понесенных ими расходов на жилое помещение. Выплаты будут произведены гражданам в пределах установленных законом лимитов.
Для подачи заявления в налоговую службу или работодателю гражданам потребуется иметь при себе такие бумаги как:
- паспорт;
- договор о приобретении квартиры;
- акт о передаче недвижимости;
- свидетельство о праве на жилье;
- доказательства оплаты стоимости жилой площади;
- справка о доходах;
- кредитный договор;
- справка о сумме погашенных процентов по займу.
Скачать образец заявления в налоговую службу для получения налогового вычета
Скачать образец заявления в налоговую службу для получения налогового вычета в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.