Передаточный акт к договору найма жилого помещения
Если в том помещении, которое сдаётся в наём, присутствует какая-либо мебель или другое имущество, нужно оформлять приложение к договору найма жилого помещения. Таким приложением является передаточный акт, в котором указывается полный перечень имущества, находящегося в квартире.
В передаточном акте указывается не только имущество, которое находится в квартире, но и внешний вид помещения, недостатки и другое.
В передаточном акте указывается следующая информация:
- Дата и место заключения;
- Данные обеих сторон договора – их паспортные данные, даты рождения и адреса места жительства. Эту информацию можно взять из основного договора найма помещения;
- Дата и номер основного договора найма. Так как передаточный акт является приложением к договору, то эту информацию обязательно нужно указывать;
- Адрес места нахождения квартиры, сдаваемой в наём;
- Полный перечень имущества, достоинств и недостатков данной квартиры. Чем подробнее будет составлен этот пункт, тем меньше потом будет претензий у обеих сторон. В случае судебных разбирательств, подробное описание квартиры помогает решить спор. Указывать нужно любые мелочи. Например, состояние окон или дверей. Если в квартире есть стационарный телефон, то необходимо указать на его наличие и его номер. Вся мебель и оборудование переписывается и указывается состояние каждого предмета;
- Показатели счетчиков электроэнергии и водоснабжения;
- Подписи сторон и дата подписания.
С момента подписания акта, наймодатель передаёт ключи нанимателю. Подписав передаточный акт, наниматель соглашается с состоянием квартиры и переданной мебелью и оборудованием.
Акт составляется в 2-х экземплярах и подписывается обеими сторонами – по одному экземпляру нанимателю и наймодателю.
Законодательство не обязывает стороны договора найма составлять и подписывать передаточный акт. Этот документ является «страховочным» как для нанимателя, так и для наймодателя.
Передаточный акт заключается вместе с договором найма после осмотра жилого помещения. Перед подписанием акта необходимо тщательно осмотреть передаваемую квартиру на предмет недостатков. Наниматель имеет право не принимать квартиру в том виде, в котором её предлагает наймодатель. Стороны всегда могут договориться между собой по поводу нахождения в передаваемой квартире некоторых предметов мебели или различного оборудования.
Скачать образец договора коммерческого найма жилого помещения
Скачать образец договора коммерческого найма жилого помещения в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Скачать образец акта передачи жилого помещения арендатору (приложение к договору аренды жилого помещения)
Скачать образец акта передачи жилого помещения арендатору (приложение к договору аренды жилого помещения) в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.