Что лучше – дарение или завещание квартиры
Чтобы узнать, что лучше – дарение или завещание квартиры, необходимо сравнить эти способы передачи права собственности по таким важным параметрам как:
- простота вступления в право собственности;
- порядок оформления юридической документации;
- объем финансовых затрат получателя прав.
Оформление договора дарения недвижимого имущества осуществляется согласно главе 32 ГК РФ. Дарственная представляет собой документ о безвозмездной передаче собственности, не требующий ответных действий со стороны одаряемого лица.
Имущество передается на основании простого договора, который не нужно удостоверять нотариально. Односторонняя сделка по дарению квартиры считается заключенной после официальной регистрации перехода права собственности на недвижимость органами Росреестра.
Нормы о наследовании зафиксированы в главе 61 ГК РФ. Наследование происходит в порядке правопреемства, наступающего по закону или по завещанию.
Если гражданин составляет завещание, оно подлежит нотариальному удостоверению согласно ст. 1125 ГК РФ. Оформление наследства происходит через нотариуса, который выдает свидетельство о праве на наследство.
После получения такого свидетельства наследник может обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества.
Так, можно сделать вывод, что процедура дарения является более простой и быстрой, чем наследование, которое требует обращения в нотариальные органы для подтверждения права на наследственное имущество.
При доказывании оснований для наследования гражданину потребуется подтвердить родственные отношения с умершим, если он не получил наследство на основании завещания. Это потребует дополнительных временных затрат на подготовку или восстановление необходимых документов.
Наследник не может получить имущество при жизни завещателя. Срок для принятия наследства ограничивается 6 месяцами со дня смерти наследодателя.
При дарении лицо может получить квартиру сразу после государственной регистрации своих прав или после наступления момента, оговоренного в документе.
На основании дарственной гражданину передается оговоренный объем имущественных прав, который не подлежит уменьшению. При наследовании на основании завещания объем наследственного имущества может быть уменьшен в результате присуждения обязательной доли законным наследникам.
Большое значение при ответе на вопрос, завещание или дарение на квартиру – что лучше, имеет затратность этих способов передачи имущественных прав на жилое помещение. Преимущество договора дарения заключается в том, что он является безвозмездным. Завещание может содержать передачу наследства при некоторых условиях. Кроме того принятие имущества завещателя означает принятие его обязательств, в том числе долгов перед кредиторами.
Содержание завещания остается неизвестным до момента смерти наследодателя. В дарственной подробно описывается имущество, предоставляемое одаряемому гражданину. Именно поэтому многие граждане делают выбор в пользу составления договора дарения.
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.