Договор дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку
Односторонняя сделка в виде договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку совершается в соответствии с главой 32 ГК РК. Передача права собственности на долю в недвижимом имуществе происходит безвозмездно, о чем указано в ч. 1 ст. 572 ГК РФ.
Договор дарения, заключенный в 2015 году, может предусматривать немедленную передачу права на долю квартиры или обещание предоставить имущественные права в конкретный момент. При этом документ должен содержать подробное описание передаваемых прав, то есть предмета дарения, как отмечается в ч.2 ст. 572 ГК РФ.
Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям требует, чтобы интересы одаряемого были представлены его законным представителем. В качестве представителей несовершеннолетних лиц могут выступать их родители, усыновители или органы опеки.
Даритель производит предварительное согласование сделки с законным представителем ребенка или нескольких детей. Если лицо, предоставляющее долю на квартиру в дар, получает согласие родителя ребенка на указанную сделку, оформленное в письменном виде, он может подготовить дарственную.
В роли дарителя доли на квартиру может выступать только ее законный владелец, получивший согласие на отчуждение части имущественных прав от остальных собственников жилой площади. Запрещается дарить вещи от имени:
- граждан, признанных недееспособными;
- малолетних лиц;
- законных представителей недееспособных или малолетних.
Сделка должна быть совершена от лица живого гражданина. Законодательство РФ называет ничтожным договор дарения, выдвигающий условие о том, что переход права собственности на долю возможен только после смерти дарителя.
Дарственная, оформленная в отношении несовершеннолетнего лица в возрасте до 14-ти лет, должна быть подписана его представителем. В договор вносятся сведения из правоустанавливающих документов на долю квартиры.
При оформлении договора составителю потребуется иметь при себе следующие документы:
- паспорт дарителя, паспорт представителя получателя подарка, а также паспорт или свидетельство о рождении одаряемого;
- бумаги о праве собственности на жилую площадь, где указаны размеры долей всех владельцев;
- технический паспорт жилого помещения;
- разрешения владельцев оставшихся долей на квартиру на совершение безвозмездной передачи в собственность ребенка части имущественных прав на жилую площадь;
- справка о количестве лиц, прописанных в квартире;
- письменное согласие законного представителя ребенка на участие в договоре дарения в качестве получателя доли на объект недвижимого имущества.
В дарственной собственник доли на квартиру может указать конкретное время для перехода имущественных прав в пользу несовершеннолетнего. Например, датой перехода права собственности может стать момент:
- государственной регистрации сделки;
- наступления совершеннолетия;
- поступления в учебное учреждение или его окончания;
- заключения брака;
- наступления конкретной календарной даты.
Скачать образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку
Скачать образец договора дарения несовершеннолетнему ребенку в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.