Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры составляется письменно, и согласно ч.3 ст. 574 ГК РФ подлежит государственной регистрации, как любая сделка, связанная с передачей права собственности на объект недвижимого имущества. Дарение является безвозмездной и односторонней сделкой, поэтому договор не может содержать встречных требований, проявленных к одаряемому лицу.
Договор дарения 2015 года должен включать в себя следующие пункты:
- наименование документа, дата и место составления;
- информация о сторонах сделки;
- реквизиты документов на жилое помещение, предоставляемое по договору дарения;
- предмет договора. Составитель описывает жилое помещение, права собственности на которое передаются гражданину по договору.Фиксируются адресные данные многоквартирного дома, его этажность, место расположения квартиры в доме. Указывают размер площади жилого помещения, количество комнат и другие значимые характеристики;
- перечень лиц, зарегистрированных в жилой площади;
- стоимость передаваемой по договору дарения квартиры;
- права, обязанности и ответственность дарителя и одаряемого;
- порядок разрешения споров и несения расходов при оформлении и регистрации документа;
- момент передачи права собственности на квартиру.
После составления документ внимательно изучается и подписывается каждой стороной.
Допускается составление договора дарения от имени дееспособных граждан в возрасте от 14-ти лет. Нормы п.1 ч.1 ст. 575 ГК РФ запрещают оформление сделки от лица малолетнего или недееспособного гражданина.
Подписанный документ подлежит передаче на регистрацию. Документы на регистрацию договора дарения можно подать в городской МФЦ, оказывающий государственные услуги.
После принятия бумаг сотрудники МФЦ направят документацию в Росреестр, где будут совершены необходимые регистрационные операции. Для государственной регистрации перехода права собственности к получателю подарка гражданам потребуется собрать следующую документацию:
- заявление о регистрации;
- документы, удостоверяющие личности заявителей или их представителей;
- квитанцию об уплате государственной пошлины;
- документы, подтверждающие право дарителя на передачу жилого помещения;
- согласие собственников общего имущества на его отчуждение;
- разрешение органов опеки на передачу имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину;
- согласие залогодержателя, если жилая площадь заложена в рамках гражданского договора кредитования.
Получатель подарка оплачивает НДФЛ в размере 13% от стоимости подарка. От налога освобождаются только близкие родственники и члены семьи дарителя, как это отмечено в п. 18.1 в ст. 217 НК РФ.
В случае нарушения налогового законодательства в виде неуплаты налога на доходы или пропуска законного срока для внесения платежа физическому лицу грозит наказание в виде штрафа.
Размер штрафа будет увеличиваться соответственно периоду просрочки. Оплата штрафа не влечет за собой прекращения обязанности по внесению НДФЛ.
Скачать образец договора дарения квартиры
Скачать образец договора дарения квартиры в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Скачать образец заявления о регистрации
Скачать образец заявления о регистрации в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.