Как составить договор дарения доли квартиры в простой письменной форме
Правило о составлении договора дарения доли квартиры в простой письменной формеотражено вч. 2 ст. 574 ГК РФ.Простая письменная форма договора дарения доли квартирыпораздумает, что документ не требует нотариального удостоверения.
Однако безвозмездная сделка по дарению, совершаемая в отношении недвижимого имущества, должна пройти через государственную регистрацию, о чем указано в ч. 3 ст. 574 ГК РФ.
Среди основных требований, которые следует изучить до начала составления дарственной, необходимо отметить:
- отсутствие встречных обязательств, возникающих у получателя доли квартиры в отношении дарителя
- полная дееспособность дарителя
- достижение дарителем возраста 14-ти лет
- невозможность дарения от имени представителя малолетнего или недееспособного гражданина
- наличие в дарственной указаний на конкретного получателя подарка и определенную вещь, передаваемую в собственность
- отсутствие обещания передать право собственности на долю жилого помещения после смерти ее владельца
Приступая к составлению договора дарения, гражданин должен последовательно описать в документе:
- o номер, наименование договора
- дату и время составления документа
- ФИО участников сделки
- сведения о рождении, паспортных реквизитах, адресах и контактах сторон договора
- o предмет соглашения, то есть имущественные права на долю в квартире. Стороны указывают размер передаваемой в дар доли, адрес многоквартирного дома или иной постройки, где находится квартира, этажность дома, местоположение квартиры в сооружении, ее площадь и число комнат.
Составитель дарственной может указать на объекты, находящиеся в квартире. Например, отмечается наличие в жилом помещении инженерно-технических систем (отопления, вентиляции, водо- и электроснабжения, канализации), балконов и лоджий, лестниц, существенных элементов внутренней отделки - o информацию обо всех собственниках объекта недвижимого имущества, доля на который передается на основании дарственной
- реквизиты документов, послуживших основанием для возникновения права собственности у дарителя
- сведения о регистрации права собственности дарящего на долю квартиры в органах Росреестра
- перечень лиц, зарегистрированных и проживающих в жилой площади
- стоимость передаваемой по договору доли жилого помещения
- подтверждение, что на долю квартиры, передаваемую в дар, не наложены обременения (например, что доля дарителя не арестована, не передана под залог для обеспечения обязательств)
- права и обязанности сторон договора, описание возможности одаряемого отказаться от подписания дарственной устно или письменно
- условия несения расходов на государственную регистрацию
- правила разрешения споров, возникающих в процессе реализации договора
- ответственность сторон при неисполненииоговоренных обязательств
После окончательного согласования всех условий и подписания документа договор передается на регистрацию. Момент совершения в государственном реестре записи о переходе права собственности на долю квартиры определяет дату вступления дарственной в законную силу.
Скачать образец договора дарения доли квартиры
Скачать образец договора дарения доли квартиры в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.