ГлавнаяДоговор дарения квартирыКак составить договор дарения доли квартиры в простой письменной форме

Как составить договор дарения доли квартиры в простой письменной форме

Правило о составлении договора дарения доли квартиры в простой письменной формеотражено вч. 2 ст. 574 ГК РФ.Простая письменная форма договора дарения доли квартирыпораздумает, что документ не требует нотариального удостоверения.

Однако безвозмездная сделка по дарению, совершаемая в отношении недвижимого имущества, должна пройти через государственную регистрацию, о чем указано в ч. 3 ст. 574 ГК РФ.

Среди основных требований, которые следует изучить до начала составления дарственной, необходимо отметить:

  1. отсутствие встречных обязательств, возникающих у получателя доли квартиры в отношении дарителя
  2. полная дееспособность дарителя
  3. достижение дарителем возраста 14-ти лет
  4. невозможность дарения от имени представителя малолетнего или недееспособного гражданина
  5. наличие в дарственной указаний на конкретного получателя подарка и определенную вещь, передаваемую в собственность
  6. отсутствие обещания передать право собственности на долю жилого помещения после смерти ее владельца

Приступая к составлению договора дарения, гражданин должен последовательно описать в документе:

  • o номер, наименование договора
  • дату и время составления документа
  • ФИО участников сделки
  • сведения о рождении, паспортных реквизитах, адресах и контактах сторон договора
  • o предмет соглашения, то есть имущественные права на долю в квартире. Стороны указывают размер передаваемой в дар доли, адрес многоквартирного дома или иной постройки, где находится квартира, этажность дома, местоположение квартиры в сооружении, ее площадь и число комнат.
    Составитель дарственной может указать на объекты, находящиеся в квартире. Например, отмечается наличие в жилом помещении инженерно-технических систем (отопления, вентиляции, водо- и электроснабжения, канализации), балконов и лоджий, лестниц, существенных элементов внутренней отделки
  • o информацию обо всех собственниках объекта недвижимого имущества, доля на который передается на основании дарственной
  • реквизиты документов, послуживших основанием для возникновения права собственности у дарителя
  • сведения о регистрации права собственности дарящего на долю квартиры в органах Росреестра
  • перечень лиц, зарегистрированных и проживающих в жилой площади
  • стоимость передаваемой по договору доли жилого помещения
  • подтверждение, что на долю квартиры, передаваемую в дар, не наложены обременения (например, что доля дарителя не арестована, не передана под залог для обеспечения обязательств)
  • права и обязанности сторон договора, описание возможности одаряемого отказаться от подписания дарственной устно или письменно
  • условия несения расходов на государственную регистрацию
  • правила разрешения споров, возникающих в процессе реализации договора
  • ответственность сторон при неисполненииоговоренных обязательств

После окончательного согласования всех условий и подписания документа договор передается на регистрацию. Момент совершения в государственном реестре записи о переходе права собственности на долю квартиры определяет дату вступления дарственной в законную силу.

Скачать образец договора дарения доли квартиры

Скачать образец договора дарения доли квартиры в формате .doc вы можете
по этой ссылке



Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.