Можно ли расторгнуть договор дарения на квартиру
Гражданское законодательство позволяет совершить расторжение договора дарения на квартиру как до наступления момента передачи объекта в собственность, так и после принятия одаряемым лицом недвижимого имущества.
Отменить договор дарения на квартиру до предоставления имущественных прав можно при наличии следующих обстоятельств:
- расторжение безвозмездного договора по общему согласию сторон, предусмотренное в п. 1 ст. 450 ГК РФ
- прекращение действия односторонней сделки в результате отказа получателя подарка от предоставленного ему жилого помещения. Поскольку договор о дарении жилого помещения заключается в письменной форме, то и отказ должен быть составлен в виде письменного документа, как это отмечено в ч.2 ст. 753 ГК РФ.
Получив отказ в принятии дара, даритель квартиры вправе выдвинуть требование о возмещении реального ущерба, причинного в результате отказа гражданина принять подарок - даритель заявляет отказ от исполнения дарственной, то есть не выполняет обещания передать в собственность одаряемого лица конкретное жилое помещение.
Причиной для неисполнения обязательств по дарственной может стать усложнившееся имущественное или семейное положение, серьезное ухудшение состояния здоровья, которые делают невозможной передачу квартиры в дар.
Одаряемый гражданин вправе потребовать от дарителя возмещения убытков, причиненных вследствие нарушения оговоренных условий дарственной
Отменить договор дарения на квартиру после перехода права собственности на недвижимое имущество к получателю подарка можно при наличии следующих законных оснований:
- совершение получателем подарка противоправных деяний, в частности, покушения на жизнь дарителя квартиры или членов его семьи, умышленное убийство или причинение телесных повреждений. В случае, если получатель подарка лишил жизни дарителя, наследники убитого могут заявить в судебные органы исковое требование о лишении преступника подаренного объекта недвижимого имущества
- одаряемый гражданин допустил неподобающее обращение с подаренной квартирой. Решение об отмене дарственной принимается в судебном порядке, если будет доказано, что получатель квартиры совершал действия, способные повлечь за собой безвозвратную утрату объектов, представляющих для дарителя квартиры значительную неимущественную ценность
- дарственная содержит условие об отмене документа по причине того, что одаряемый гражданин умер раньше дарителя жилого помещения.
- o покинуть жилое помещение и освободить его от своих вещей
- оформить снятие с государственной регистрации в миграционной службе, если одаряемый успел прописаться в подаренной квартире
После принятия и документального оформления решения об отмене договора дарения получатель подарка обязан вернуть полученное имущество, то есть:
Скачать образец договора дарения квартиры в многоквартирном доме
Скачать образец договора дарения квартиры в многоквартирном доме в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.