ГлавнаяДоговор дарения квартирыРегистрация договора дарения квартиры в Росреестре

Регистрация договора дарения квартиры в Росреестре

Процедура регистрации договора дарения квартиры в Росреестре действовала до 01.03.2013 года, в настоящее время в постановке на учет нуждается не договор, а факт перехода прав собственности. Государственным органом, ответственным за проведение необходимых регистрационных мероприятий, является Росреестр. Координационным звеном, которое передает правоустанавливающую документацию от граждан в Росреестр, выступают городские МФЦ.

Первым этапом в прохождении процедуры регистрации считается подготовка необходимых документов. Список документации можно найти в нормах ст. 16-18 от ФЗ 21.07.1997 N 122-ФЗ, а также в п.2 Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184. Перечень правоустанавливающих бумаг состоит из:

  • заявления на государственную регистрацию;
  • договора дарения;
  • паспортов сторон, свидетельства о рождении несовершеннолетних дарителей или одаряемых и доверенности представителя, имеющей нотариальное удостоверение;
  • документа дарителя, подтверждающего регистрацию права собственности;
  • правоустанавливающих документов на недвижимость, свидетельствующих о наличии у дарителя права собственности на подарок (квартиру), а следовательно, и оснований для ее дарения;
  • документов БТИ, в частности, поэтажного плана здания, кадастрового паспорта;
  • выписки из домовой книги о проживающих в помещении гражданах. Справка должна быть получена не позднее 30-ти дней с момента ее предъявления в МФЦ;
  • согласия супруга на отчуждение общей собственности, прошедшее нотариальное удостоверение. Чтобы не оформлять письменное разрешение супруга, владельцу квартиры (дарителю) потребуется доказать, что недвижимое имущество не находится в совместной собственности. Доказательством может стать брачный контракт, решение суда или соглашение о разделе общего имущества;
  • согласия родителей (попечителей, усыновителей) несовершеннолетнего на дарение жилой площади;
  • согласия залогодержателя на распоряжение объектом недвижимости, если квартира заложена по договору ипотечного кредитования;
  • квитанции об оплате государственной пошлины. Квитанция предоставляется по инициативе гражданина и необходима, если сведения об оплате федеральной пошлины не отразились в общей информационной системе бюджетных платежей.

Подать перечисленные документы можно по почте, лично или через электронный портал. Следует помнить, что передаваемые по почте бумаги, должны быть удостоверены. Сведения, направляемые в форме электронных документов, подписываются цифровой подписью заявителя.

После проверки и регистрации поступившего заявления государственные служащие выдают гражданину расписку о принятии документации. Срок анализа полученных бумаг органами Росреестра составляет 10 дней с момента поступления заявки на регистрацию. После истечения 10-дневного срока заявителю (получателю подарка в виде квартиры) выдается свидетельство о праве собственности.

Скачать образец согласия на совершение сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности

Скачать образец согласия на совершение сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Скачать образец договора дарения квартиры

Скачать образец договора дарения квартиры в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Скачать образец согласия залогодержателя на распоряжение предметом залога по договору залога путем его продажи по договору купли-продажи

Скачать образец согласия залогодержателя на распоряжение предметом залога по договору залога путем его продажи по договору купли-продажи в формате .doc вы можете
по этой ссылке

Скачать образец согласия родителей (попечителей, усыновителей) несовершеннолетнего на дарение жилой площади

Скачать образец согласия родителей (попечителей, усыновителей) несовершеннолетнего на дарение жилой площади в формате .doc вы можете
по этой ссылке



Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.