Жалоба на соседей алкоголиков, нарушающими порядок

Проживание в многоквартирном доме, зачастую, связано с множеством проблем, в том числе и с необходимостью терпеть соседство с людьми, ведущими маргинальный образ жизни. Законодательство предусматривает способы пресечения действий, нарушающих общественный порядок, а также санкции для граждан, которые мешают другим жильцам. При наличии серьезных поводов можно воздействовать на недобросовестного соседа при помощи правоохранительных органов или добиться его выселения. Но действовать необходимо строго в рамках законодательства.

Законодательная основа пресечения действий, нарушающих порядок

При проживании в многоквартирном доме часто приходится соседствовать с гражданами, злоупотребляющими алкоголем или наркотическими веществами. Такие жильцы доставляют множество неудобств. Многие граждане считают, что бороться с подобными нарушениями невозможно, но законодательство регламентирует пресечение противоправного поведения и защиту интересов других собственников в многоквартирных домах. Нормативную базу, позволяющую воздействовать на недобросовестных соседей, составляет:

ЖК РФ. Статья 17 регламентирует назначение жилища и рамки, в пределах которых его можно использовать. В статье 83 установлен перечень обстоятельств, по которым с гражданином может быть расторгнут договор соцнайма, в том числе и из-за нарушения прав и законных интересов соседей. Статья 91 регламентирует причины для выселения ответственного квартиросъемщика и членов его семьи.
ГК РФ. Статья 293 регламентирует основания и порядок прекращения права собственности на жилье, в том числе и при систематическом нарушении интересов соседей.
КоАП РФ. В статье 7.21 установлены санкции для правонарушителей, портящих жилые дома и помещения.

Соседей, которые систематически допускают нарушение прав и интересов других жильцов, можно наказать различными способами, наиболее жесткий из которых – выселение. Применяться крайние меры могут только по решению суда.

Порядок действий при борьбе с соседями-дебоширами

Если проблемный сосед злоупотребляет спиртными напитками, договориться с ним по-хорошему вряд ли получится, но попробовать все же стоит. Проводить беседы следует в моменты, когда человек находится в трезвом состоянии. Необходимо воздержаться от мер физического воздействия, поскольку это наказуемо. На проявление нарушения интересов следует реагировать обращением к участковому и сотрудникам правоохранительных органов. Гораздо более эффективными будут коллективные жалобы жильцов в различные инстанции, поэтому целесообразно скооперироваться с другими собственниками квартир, недовольными сложившейся ситуацией.

Для решения проблемы с недобросовестными соседями следует придерживаться следующего алгоритма:

попытаться донести претензии до нарушителя мирным путем, пока он находится в трезвом состоянии;
вызвать представителей правоохранительных органов и участкового на случаи нарушений порядка. Не нужно пытаться утихомирить проблемных жильцов самостоятельно. Алкоголики бывают агрессивны, и подобные попытки могут закончиться негативными последствиями;
скооперироваться с другими жильцами и написать коллективную жалобу участковому инспектору;
при нарушении жильцом санитарно-гигиенических норм, допущении разрушения жилого помещения и порче общего имущества написать коллективную жалобу в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию;
если иные меры, предпринятые жильцами, не возымели должного эффекта, собрать доказательства, в том числе и жалобы в различные инстанции, заключения СЭС и жилинспекции, написать исковое заявление в суд с требованием о принятии мер к недобросовестному соседу;
принять участие в судебном разбирательстве, получить решение;
если недобросовестный сосед не выполняет предписания суда, обратиться в суд повторно с требованием о выселении.

Наибольшего эффекта можно добиться, если действовать слаженно с другими жильцами. Инстанции, в которые подаются жалобы, как правило, гораздо больше внимания уделяют именно коллективным обращениям. Участковый также не сможет проигнорировать такое заявление.

Жалоба участковому. Требования к оформлению документа

Подача жалобы участковому приведет к проверке действий и условий проживания у проблемного соседа. Если должностное лицо ничего не предпримет, о факте уклонения от исполнения своих обязанностей можно заявить в прокуратуру. При составлении жалобы участковому рекомендуется соблюдать следующие правила:

писать текст следует разборчивым почерком, также можно использовать компьютер;
соблюдать требования к содержанию и оформлению документа. Сначала нужно оформить шапку жалобы, текст самого заявления, указать требования, поставить личную подпись и дату составления;
не стоит подавать жалобу анонимно. Подобные обращения рассматриваются только в исключительных случаях;
ситуацию нужно описать максимально подробно.

Жалоба обязательно должна быть составлена в письменной форме, на устные обращения участковый вряд ли отреагирует. В ней следует указать:

ФИО и должность адресата;
ФИО, место жительства, телефон заявителя для связи;
описание сложившейся ситуации. Нужно указать как можно больше фактов, это повысит вероятность принятия действенных мер к нарушителю;
указать меры, которые, по мнению заявителя, участковый должен предпринять для пресечения противоправных действий;
поставить дату и подпись.

Если гражданин не располагает сведениями об участковом инспекторе, ответственном за район проживания, он может подать аналогичную жалобу начальнику территориального отдела полиции.

Возможность принудительного выселения из жилья

Порядок и основания выселения соседа-алкоголика будут зависеть от права, на основании которого он проживает в квартире. Так, если он арендует жилплощадь у физического лица, нужно обратиться к собственнику с жалобой. Он должен предпринять действия для урегулирования конфликта.

Если сосед-дебошир проживает в муниципальной квартире на основании договора соцнайма, следует обращаться в орган, который является собственником квартиры. Выселить такого жильца можно на основании:

неуплаты квартиросъемщиком коммунальных услуг;
нарушения требований к санитарно-гигиеническому и техническому состоянию жилья;
допущения проживания граждан без оформления регистрации в муниципальной квартире;
систематических нарушений прав и законных интересов соседей.

Необходимо обратиться с жалобами в Роспотребназдор (СЭС). Поддержку недовольным жильцам должен оказать муниципалитет, который является владельцем квартиры. Следует собрать доказательства противоправных действий соседа-алкоголика. Подтверждением станут жалобы участковому и иные инстанции, а также документы, фиксирующие предпринятые сотрудниками органов действия. При принудительном выселении жильца из квартиры, принадлежащей муниципалитету, следует опираться на ст. 91 ЖК РФ. Собранные доказательства потребуются для аргументации своей позиции в суде.

Если недобросовестный сосед проживает в квартире, принадлежащей ему на правах собственности, выселить его будет гораздо сложнее. В подобных случаях невозможно выдворить его, если у жильца нет другого места жительства. Опираться необходимо на статью 293 ГК РФ, которая регламентирует основания для прекращения права собственности на жилое помещение.

Из комнаты в коммунальной квартире сосед, нарушающий права других жильцов, также может быть выселен только через суд.

Жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию

При обращении в эти инстанции не следует требовать выселения соседа, поскольку подобные вопросы не находятся в компетенции сотрудников этих органов. Просьба недовольных жильцов должна заключаться в организации проверки и составлении актов осмотров жилья. Эти заключения и сами жалобы нужно будет приложить к исковому заявлению в суд.

Целесообразно привлечь к обращению в инстанции как можно больше жильцов дома. Коллективная жалоба возымеет больший эффект. Жильцам необходимо действовать совместно, оставить свои личные подписи и номера телефонов для связи в тексте обращения.

В Роспотребнадзор нужно жаловаться, если сосед нарушает требования к санитарно-гигиеническому состоянию квартиры. Если в помещении неприятный запах, обитают паразиты. Сотрудники органа проведут осмотр, составят акт и потребуют от жильца устранить нарушения.

Жилищная инспекция реагирует на жалобы, связанные с порчей общедомового или принадлежащего другим жильцам имущества. Так, если сосед систематически затапливает квартиры других собственников, сотрудники органа составят акт, фиксирующий нарушения, и обяжут гражданина устранить их.

В жалобе обязательно указываются:

сведения о заявителе и всех жильцах, которые недовольны противоправными действиями нарушителя;
сведения о лице, на имя которого подается обращение;
описание ситуации с конкретизацией фактов и ссылками на нормы законодательства;
требования о принятии мер. Следует конкретизировать, какие именно действия, по мнению жильцов, должны предпринять сотрудники органа;
контактные телефоны жильцов;
адресные данные одного из заявителей для направления ответа;
дата и подписи всех недовольных жильцов.

Жалоба составляется в двух экземплярах. Один необходимо сохранить, он послужит доказательством в суде. На экземпляре, оставшемся у жильцов, должна стоять отметка принявшего обращение лица.

Исковое заявление в суд

Если все вышеизложенные меры не возымели действия, следует обращаться в суд. В исковом заявлении указываются:

данные истцов;
сведения об органе, в который подается заявление;
максимально подробное описание ситуации со ссылками на законодательство;
требование о принятии мер по защите интересов истцов;
дата и подпись.

К заявлению нужно приложить все собранные документальные доказательства.

Стоит учесть, что при первом разбирательстве суд не выселит недобросовестного соседа, а обяжет его устранить нарушения прав других жильцов. Если предписание гражданин не выполнит, следует инициировать еще одно разбирательство с требованием о выселении.

Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.