Узнать кадастровый номер по адресу онлайн, проверка по номеру квартиры
В Российской Федерации законодательно установлена процедура внесения сведений о любом недвижимом имуществе в реестр. Это делается при помощи государственной регистрации каждого объекта, а также сделок с ним и обременений. В реестр вносятся характеристики недвижимого имущества, его адресные данные, сведения о собственниках.
Процедура обязательной регистрации позволяет государству вести учет недвижимости в целях определения налоговой базы и начисления обязательных платежей, рациональной и качественной планировки населенного пункта, а также для регулирования возникающих правовых вопросов и разрешения споров между гражданами.
Постановка на кадастровый учет – неотъемлемый этап государственной регистрации объектов недвижимости. Не представляется возможным зарегистрировать не внесенную в кадастровый реестр недвижимость. В ходе постановки на учет объекту в обязательном порядке присваивается кадастровый номер. По окончании процедуры государственной регистрации недвижимого имущества собственнику на руки выдается выписка из ЕГРН, в которой указывается этот код.
Ранее владелец квартиры получал свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт объекта. В этих документах также указывался номер, который на сегодняшний день остается актуальным, несмотря на то что сами бумаги были упразднены.
Узнать кадастровый номер квартиры несложно, и сделать это можно несколькими способами. При наличии этого кода можно получить и другую необходимую информацию о недвижимом имуществе.
Что такое кадастровый номер квартиры
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости при постановке на учет и является его идентификатором в реестре. Этот код может быть присвоен квартире только один раз, и он не изменяется со сменой собственника или при совершении других юридически значимых действий с недвижимостью. Если здание, которому принадлежит идентификатор, сносится, сведения об этом отправляются в архив, и этот код не может быть присвоен новому объекту. Номер остается закреплен за единственным помещением или участком земли.
Кадастровый идентификатор состоит из цифр, разделенных двоеточием. Он составляется в соответствии с характеристиками объекта. Кадастровый номер содержит:
- первый блок, состоящий из двух цифр, обозначает регион местоположения квартиры
- второй блок, соответствующий району нахождения объекта
- третий блок, присваивающийся в соответствии с кадастровым кварталом
- четвертый блок обозначает кадастровый адрес или инвентаризационный номер объекта
Имея в распоряжении кадастровый номер квартиры, можно запросить из Росреестра сведения о собственнике, обременениях на объекте, его кадастровую стоимость и другие характеристики. Этот код также понадобится в следующих случаях:
- при совершении сделки по отчуждению недвижимости
- при осуществлении перепланировки квартиры, которую необходимо оформлять юридически
- при выселении лица в судебном порядке
- при смене назначения жилплощади, к примеру, при переоформлении в нежилое помещение
- при проведении оценочных работ после аварийного происшествия
- для получения субсидии на квартплату
- для постановки на регистрационный учет жильца
- для погашения налоговых платежей
- при приватизации недвижимости
- для получения кредита под залог квартиры
Также кадастровый код обязательно потребуется при заказе выписки из ЕГРН.
Все варианты узнать кадастровый номер квартиры
Согласно законодательству получить сведения об объекте недвижимости может любое лицо. Подобная информация будет актуальна при приобретении квартиры, ведь стоит заранее знать обо всех обременениях, а также праве гражданина, выступающего в качестве продавца отчуждать жилплощадь. Все эти сведения содержатся в выписке из ЕГРН, для получения которой требуется кадастровый номер объекта.
Выяснить кадастровый код по адресу недвижимости можно следующими способами:
- онлайн
- посредством обращения в МФЦ или Федеральную регистрационную службу
- посмотреть в документах на квартиру
При покупке квартиры можно узнать ее кадастровый номер непосредственно у продавца.
Узнать номер в МФЦ лично
Узнать кадастровый номер квартиры можно, обратившись в отдел ФРС или Многофункциональный центр лично. Получают эту услугу, располагая точными адресными данными недвижимости. Для запроса потребуется заполнить заявление. Также регистратору необходимо предъявить общегражданский паспорт заявителя.
Получение кадастрового кода – платная услуга. Сотрудник МФЦ или Росреестра выдаст квитанцию для оплаты. Сведения, содержащиеся в реестре, являются общедоступными, получить их может любое лицо, поэтому отказ регистратора в их выдаче должен быть мотивированным и предоставлен в письменном виде. В таком случае действия сотрудника можно будет обжаловать. При отсутствии сведений об объекте в реестре заявитель также получит отказ.
Регистратор примет заявление и назначит дату окончания работы. Заявителю при предъявлении паспорта будут выданы запрошенные сведения в виде информационного письма.
Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре онлайн
Узнать кадастровый номер квартиры через интернет можно на сайте Росреестра. Для этого потребуется точный адрес жилплощади. Необходимо нажать на иконку «Справочная информация по объектам недвижимости Online». Далее требуется выбрать регион, район местоположения объекта, тип населенного пункта, ввести название города или поселка, заполнить адресные данные жилого помещения и нажать на кнопку «Сформировать запрос».
Если сведения о квартире внесены в реестр, откроется страница с найденными объектами. Справа от адреса будет указан кадастровый номер жилплощади. Если нажать на адрес квартиры, можно получить детальные данные об объекте недвижимости:
- статус жилплощади
- дату постановки на кадастровый учет
- кадастровую стоимость
- площадь квартиры
- права на жилище и имеющиеся ограничения
Если сведения об объекте отсутствуют или адрес введен неправильно, появится отметка об этом и просьба переформулировать запрос.
Стоит отметить, что информация на сайте предоставляется в ознакомительных целях и не имеет юридической силы. Для получения официального, заверенного документа следует обратиться в Многофункциональный центр или ФРС лично.
Проверка кадастрового номера многоквартирного дома и нежилого помещения
Кадастровый учет многоквартирного дома осуществляется одновременно со всеми помещениями, находящимися в нем, а также машино-местами. Сведения в реестр вносятся на основании технического плана здания.
Кадастровый номер многоквартирного дома можно узнать аналогичными способами, как и квартиры. Для получения информации можно воспользоваться публичной кадастровой картой или сайтом Росреестра, а также обратившись лично в Многофункциональный Центр или Федеральную Регистрационную Службу.
Если требуется получить сведения о собственнике или арендаторе нежилого помещения, также потребуется кадастровый номер. Зная его, можно отследить смену владельца недвижимости.
Сведения о нежилых помещениях также содержатся в реестре, поэтому для получения выписки из ЕГРН необходимо обращаться в МФЦ или ФРС. Помимо заявления, может понадобиться точный юридический адрес и реквизиты, а также копия учредительной документации. Также при подаче заявления придется внести плату за услугу. Если регистрация нежилого помещения осуществлялась до 1998 года, сумма госпошлины будет больше, поскольку сведения хранятся еще на бумажных носителях, и процедура их получения займет больше времени.
Если по адресу требуется выяснить кадастровый номер земельного участка, это можно сделать теми же путями. Проще всего на портале Росреестра, но для этого потребуются точные адресные данные объекта. Иногда для их получения требуется обратиться в БТИ, где сообщат точный адрес, указанный в техническом паспорте участка. С полученной информацией можно обратиться лично в регистрирующий орган или МФЦ или запросить номер онлайн.
Также кадастровый номер объекта недвижимости можно получить посредством письменного запроса в ФРС. Заявление в таком случае будет рассматриваться в течение 2-3 недель, но по окончании процедуры на руки заявитель получит официальный, заверенный документ.
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.