Компенсация оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома
С принятием закона 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года собственников обязали уплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором расположено принадлежащее им помещение. Сборы взимаются ежемесячно и поступают на специально сформированный счет дома. Новая статья расходов значительно увеличила и без того внушительные траты на содержание жилья. В совокупности с обязанностью ежегодно уплачивать имущественный налог на недвижимость - для многих подобные расходы стали непосильными. Особенно новые траты затронули малообеспеченные категории граждан.
Увеличение расходов на содержание жилища вызвало негативную реакцию населения. Среди граждан, СМИ, представителей государственных органов велись споры по поводу законности подобных сборов. Однако Конституционный Суд РФ однозначно выразил свою позицию, признав ежемесячные взносы от собственников правомерными.
Обязанность владельца объекта недвижимости содержать свое имущество закреплена в Гражданском и Жилищном кодексах РФ. Помимо самого помещения, собственники несут расходы и на поддержание в нормальном состоянии общего имущества – самого многоквартирного дома, инженерных систем, строительных конструкций. Владельцы должны оплачивать текущий и капитальный ремонт здания.
Правительство РФ, чтобы снизить недовольство граждан, в 2015 году приняло нормативные акты, которые предусматривают льготы для малообеспеченных категорий лиц. Это помогает им снизить расходы на содержание жилища. Так же от уплаты ежемесячных взносов на капремонт освобождены жильцы аварийных домов, поскольку проводить работы по восстановлению надлежащего вида здания экономически не целесообразно. Региональным законодательством от уплаты сборов могут быть освобождены собственники квартир в новостройках на определенный период, не превышающий 5 лет.
Категории граждан, которым положены льготы
Процедуру капитального ремонта многоквартирных домов регулирует как федеральное, так и региональное законодательство. Множество вопросов оставлено на усмотрение местных властей, которые принятием своих нормативных актов фиксируют нюансы осуществления процедуры. В ведение регионального законодателя переданы такие важные вопросы, как определение минимального размера платежа, финансирование ремонта из иных источников и некоторые льготы. Поэтому нюансы получения компенсации за капремонт могут разниться в зависимости от региона, в котором расположен дом.
В целом, льготы на уплату капитального ремонта положены следующим лицам:
- инвалидам первой и второй группы;
- инвалидам детства;
- родителям, воспитывающим детей-инвалидов;
- пенсионерам, проживающим одиноко, и нетрудоустроенным, которые являются собственниками жилого помещения, если они достигли возраста 70 лет;
- одиноко живущим пенсионерам, являющимся собственниками жилых помещений, если они достигли возраста 80 лет и не трудоустроены официально;
- лицам, достигшим возраста 70 и 80 лет, если они проживают в составе семьи, состоящей только из нетрудоустроенных лиц пенсионного возраста, и являются собственниками жилого помещения;
- ветеранам боевых действий Великой Отечественной войны;
- ветеранам труда.
Льготы на оплату капитального ремонта получают лица, которые заслужили подобные преференции от государства или, в силу нетрудоспособности, не в состоянии самостоятельно содержать принадлежащее им жилье. При этом размер компенсации определяется в соответствии с нормативным актом, ее предоставляющим, в зависимости от категории, к которой принадлежат.
Компенсация для инвалидов
Для получения льготы инвалид должен быть прописан в помещении. При этом не имеет значения, является ли он собственником жилья. Компенсация предоставляется в размере 50% от начисленной суммы, умноженной на долю льготника, который проживает в квартире. Так, если в помещении имеют регистрацию 5 человек, то доля лица, имеющего право на возмещение, составит 1/5 от общей суммы. Выплата предоставляется индивидуально.
При расчете положенной компенсации используется установленный в субъекте минимальный размер ежемесячного сбора на 1 кв. метр общей площади квартиры. А также размер стандартного норматива площади жилища, используемый при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг, принятый в регионе.
Для получения возмещения у льготника должны быть оплаченные квитанции за капитальный ремонт. Преференция носит компенсационный характер. Для ее получения необходимо сначала оплатить ежемесячный сбор. Далее возмещение переводится на личный счет заявителя.
Если у льготника есть задолженности по оплате капитального ремонта, их необходимо погасить. В противном случае компенсация не начисляется. Если нет возможности погасить долг, следует обратиться к региональному оператору, который руководит фондом капремонта, и согласовать порядок оплаты задолженности. В таком случае льготник сможет получить компенсацию уже при внесении денег для погашения долга.
Условия предоставления льготы пенсионерам
Принятые в 2015 году поправки также позволяют пенсионерам получить компенсацию оплаты капитального ремонта. Однако эта льгота носит рекомендательный характер и действует, если подтверждена региональным законодательством. Нюансы ее получения также зависят от конкретного субъекта РФ.
Предоставляется компенсация в следующем размере:
- пенсионерам, достигшим возраста 70 лет, 50 % от ранее уплаченных сумм за капитальный ремонт;
- пенсионерам, достигшим возраста 80 лет, 100 % от ранее уплаченных сумм за капремонт.
Компенсация предоставляется при соблюдении следующих условий:
- льготник проживает одиноко или совместно с лицом, также достигшим пенсионного возраста;
- заявитель является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, взносы на капитальный ремонт которого планируется компенсировать;
- заявитель официально не трудоустроен;
- отсутствует задолженность по сборам на капитальный ремонт или согласовано погашение долга;
- льготнику не были ранее предоставлены преференции на оплату капитального ремонта по иным основаниям.
Если льготу получают совместно проживающие пенсионеры, они оба не должны быть трудоустроены.
Компенсация для пенсионеров регулируется местным законодательством. В каждом регионе России имеются свои нюансы оформления и предоставления льготы. В некоторых субъектах она носит заявительный характер, при этом лицу необходимо самостоятельно обращаться в орган социальной защиты населения и предоставлять пакет документации. В иных регионах компенсация начисляется автоматически.
При этом важно, чтобы заявитель являлся именно собственником помещения, в отличие от инвалидов, которым льгота предоставляется лишь при наличии регистрации.
Порядок получения льготы
Лицам, которые уже состоят на учете и получают какие-либо льготы от государства, нет необходимости подтверждать свой статус повторно, поскольку сведения о них уже имеются у органа социальной защиты населения. Уведомить эту структуру следует, если изменился адрес регистрации, состав семьи. Также нужно своевременно предоставлять сведения об установлении инвалидности или изменении группы.
Лица, которые не состоят на учете, и не получают преференции от государства, могут обратиться за льготой в любой момент, при наличии приведенных выше условий. Для получения компенсации следует посетить орган соцзащиты населения, где им предоставят все положенные субсидии. Перед обращением необходимо подготовить следующие бумаги:
- документ, удостоверяющий личность, к примеру, общегражданский паспорт. Он должен быть действителен и не просрочен;
- справку о зарегистрированных в квартире лицах;
- документ, который подтвердит право на получение компенсации. Это может быть справка об инвалидности;
- страховое свидетельство;
- пенсионное удостоверение;
- документ, в котором отражены сведения о жилище;
- справку, подтверждающую внесение ежемесячных платежей, и отсутствие задолженности.
Заявителю потребуются копии документов и оригиналы для сверки данных. В заявлении льготник должен указать свои платежные реквизиты: банковский счет, на который будут приходить денежные средства компенсации.
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.