Налог на капительный ремонт дома
С таким понятием, как налог на капитальный ремонт дома, сталкивался, наверно, каждый гражданин, который регулярно оплачивает услуги жилищно-коммунального хозяйства по соответствующим квитанциям.
Многие граждане не понимают, кем была установлена данная сумма и что она представляет собой. Некоторые предпочитают вообще игнорировать этот пункт и не оплачивать его. Однако следует помнить, что такое бездействие может привести к появлению достаточно серьезных проблем у человека в будущем.
Для того чтобы разобраться с данной выплатой, сначала необходимо узнать о ее фактическом назначении, а также о правилах погашения, установленных действующими законодательными нормами.
Кто должен оплачивать?
Обязанности по своевременной оплате налога на капитальный ремонт дома возлагаются на собственников жилых помещений, чей факт владения подтверждается соответствующими документами.
Еще одним важным нюансом здесь будет являться и тот факт, что оплата на ремонт дома всегда собирается на неопределенное будущее время, в соответствии с различными региональными программами, действующими в конкретном регионе нашей страны.
Некоторые граждане полагают, что обязанности по регулярной оплате данного налога могут быть возложены исключительно на собственников квартир, расположенных в многоэтажках, однако такое утверждение в корне неверно.
Денежная сумма, необходимая для оплаты будущего капитального ремонта, рассчитывается для каждого собственника в индивидуальном порядке. Главным показателем при этом будет являться площадь жилья, а также действующие в конкретном регионе тарифы на один квадратный метр. Определенное влияние на окончательную сумму также может оказывать и степень износа жилого дома.
Наличие большого количества споров вокруг данного налога объясняется тем, что его очень трудно четко охарактеризовать с юридической точки зрения. Он не может быть отнесен, например, к обязательным платежам или налогу на прибыль, а также к иным схожим выплатам. Единственной характеристикой стало слово «взнос», именно оно официально было применено к данной выплате.
Кому и куда необходимо уплачивать денежные средства?
Действующие законодательные нормы предлагают гражданам два способа регулярной оплаты налога на капительный ремонт. Первый предполагает собой внесение денежных средств в фонд капитального ремонта, в то время как второй – сразу в банковскую организацию.
Первый вариант представляет собой постоянное накопление средств уполномоченной организацией. Денежные суммы потом смогут использоваться при ремонте жилых домов, в соответствии с существующей очередностью. Однако в этом случае нужно понимать, что фактически гражданин платит за ремонт чужих домов и еще неизвестно, когда именно подойдет его очередь.
Что же касается второго варианта – в данном случае жильцы дома на общем собрании принимают решение об открытии банковского счета. После этого они заключают с банковской организацией соответствующий договор и начинают регулярное перечисление денежных средств на указанный счет. В будущем денежные средства могут быть получены из банка при проведении капитального ремонта.
Следует отметить, что жильцы дома абсолютно в любой момент могут поменять ранее выбранный способ оплаты налога на капитальный ремонт. Как правило, такие решения принимаются на общих собраниях, после обсуждения сложившейся ситуации.
Что будет, если не платить этот налог?
Поскольку налог на капитальный ремонт был введен на официальном уровне и закреплен в современных положениях ЖК РФ, лицо, которое игнорирует данную обязанность по его оплате, будут ждать предусмотренные законом санкции.
Прежде всего, следует помнить, что на неуплаченный налог регулярно будут начисляться пени. Следовательно, сумма задолженности будет постоянно увеличиваться.
В течение некоторого времени сотрудники ЖКХ будут присылать гражданину уведомления о необходимости срочного погашения образовавшейся задолженности. Однако далее в их права будет входить обращение в судебное учреждение и подача официального иска.
После рассмотрения данного дела, суд может вынести решение об обязательном погашении должником образовавшейся суммы. При этом сам порядок ее оплаты может быть различным – если гражданин откажется внести денежные средства в установленные сроки, может быть поставлен вопрос о продаже его имущества или самой квартиры. В таком случае дело будет передано в службу судебных приставов, для дальнейшего проведения всех необходимых мероприятий.
Кто может не платить налог?
Законодательными нормами устанавливается перечень категорий граждан, которые освобождены от обязанности по регулярной оплате налога на капитальный ремонт дома. К ним относятся:
- лица, которые проживают на жилых территориях государственного или муниципального жилищного фонда;
- жильцы домов, находящихся в аварийном состоянии;
- граждане, которые приняли обоюдное решение об открытии специального банковского счета, при условии достижения минимального размера фонда капитального ремонта.
В том случае, если гражданин регулярно оплачивает налог, однако в определенный момент времени его жилье признается аварийным, с него снимается данная обязанность. Однако следует отметить, что официальный документ, подтверждающий факт признания аварийности, необходимо будет представить в организацию жилищно-коммунального хозяйства. В противном случае, сумма будет продолжать регулярно начисляться. Более того, на образованную задолженность будут наложены пени.
Как оплачивают данный налог пенсионеры?
Так как налог на капитальный ремонт является официальным взносом, который устанавливается государством, в отношении его регулярной оплаты предусматриваются определенные льготы. К основным категориям населения, которые имеют законное право на получение данных льгот, можно отнести:
- физических лиц, возраст которых уже достиг установленной в государстве пенсионной отметки;
- граждан, которые являлись непосредственными участниками Великой Отечественной войны;
- физических лиц, в отношении которых установлена определенная группа инвалидности, в связи с особым состоянием здоровья.
Локальными актами в конкретном регионе нашей страны могут быть установлены и иные категории населения, которые будут обладать законным правом на освобождение от регулярной оплаты налога на капитальный ремонт. Например, такая привилегия в некоторых регионах устанавливается для граждан, имеющих звание ветерана труда и т.д.
В том случае, если, несмотря на наличие определенного статуса, гражданину все равно приходят квитанции об оплате данного налога, необходимо явиться в уполномоченную организацию и представить туда фактические доказательства наличия этого статуса. Специалисты, на основании полученных сведений, будут обязаны внести соответствующие изменения и отменить назначение регулярных выплат.
Будет ли налог отменен?
Многих граждан волнуют вопросы о том, будет ли когда-нибудь отменен налог на капитальный ремонт. Сразу следует отметить, что пока такие ожидания являются практически беспочвенными. В Правительстве РФ не имеется никаких проектов или официальных обсуждений по данному вопросу.
Более того, Конституционный Суд РФ в своих последних разъяснениях по данному вопросу установил, что данный платеж до сих пор является обязательным взносом и только подтвердил обязанности граждан по его регулярной оплате. Суд также сообщает, что в действующих законодательных нормах не имеется абсолютно никаких оснований для отмены ранее установленного налога.
Таким образом, налог на капитальный ремонт до сих пор является обязательным платежом. Каждый гражданин должен помнить о том, что установленную сумму необходимо погашать регулярно, в соответствии с установленными требованиями. В случае игнорирования данных обязанностей, к ответственному лицу могут быть применены серьезные меры наказания. Следует помнить, что организация, получающая регулярные платежи, будет обладать полноценным правом на обращение в судебное учреждение с иском к лицу, в отношении которого была установлена денежная задолженность.
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.