Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры
Для установления точного размера положенной компенсации гражданин может самостоятельно рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры. Заявитель, устанавливающий размер финансового возмещения за НДФЛ, должен помнить, что в 2015 году он сможет получить не более:
- 2 млн. руб. при покупке или возведении жилья
- 3 млн. руб. при погашении процентов по жилищному займу
В ходе расчета налогового вычета при покупке квартиры гражданину следует учитывать следующие значимые показатели:
- дата покупки квартиры
- стоимость недвижимости
- размер дохода
- сумма оплаченного налога
Проследить алгоритм расчета компенсации можно по следящему примеру. Гражданин Н приобретает жилое помещение стоимостью в 2 млн. руб. в 2014 году. В течение года он получал ежемесячный заработок по 50 тыс. руб. Сумма оплаченного гражданином Н налога на доходы составила 78 тыс. руб.
Общая сумма возможного возмещения составляет 260 тыс. руб. (2 млн. руб. x 13%). Однако в течение года гражданин Н сможет получить не более 78 тыс. руб. (сумма внесенного за год НДФЛ). Оставшуюся часть компенсации (182 тыс. руб.) он может вернуть в следующем календарном году согласно п. 9 ст. 220 НК РФ.
Получить налоговый вычет граждане могут за расходы, произведенные с целью приобретения объекта недвижимого имущества (жилья), в частности, затраты на:
- оплату покупки отдельной комнаты или квартиры в построенном или строящемся многоквартирном доме
- приобретение доли в праве собственности на объекты недвижимого имущества
- подготовку проектных и сметных документов для строительства жилой площади
- осуществление отделочных работ в жилом помещении
- покупку отделочных материалов
Право на оформление имущественной компенсации гарантируется лицам после государственной регистрации права согбенности на купленную недвижимость в органах Росреестра.
Чтобы заявить о предоставлении возмещения за оплаченный НДФЛ, гражданин вправе обратиться в налоговую инспекцию по месту его проживания. Органы налоговой службы потребуют предоставить:
- заявление на вычет
- налоговую декларацию
- справку о доходах
- справку о наличии расчетного счета в банке
- документальные доказательства оплаты помещения по договору купли-продажи
- правоустанавливающие документы на жилье
- регистрационные бумаги на квартиру
После истечения 3-месячного срока с момента поступления названных документов в ФНС будет принято решение о начислении вычета.
Чтобы подать заявление на вычет работодателю (п. 8 ст. 220 НК РФ), гражданину необходимо получить предварительное подтверждение своих прав в налоговой. Подтверждение выдается лицу в течение одного месяца после поступления соответствующего запроса.
Получив документ о наличии права на вычет в ФНС, гражданин подает правоустанавливающие бумаги работодателю. Проверив документы заявителя, работодатель принимает решение о временном приостановлении налогообложения заработка сотрудника.
Скачать образец заявления в налоговую службу для получения налогового вычета
Скачать образец заявления в налоговую службу для получения налогового вычета в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.