Налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году
Каждый гражданин, оплативший НДФЛ, вправе оформить налоговый вычет при покупке квартиры в 2015 году. Это означает, что гражданин получает возможность вернуть часть личных денежных средств, потраченных на оплату налогов.
Согласно нормам ст. 220 НК РФ имущественные налоговые вычеты оформляются в размере понесенных гражданином расходов. Такие расходы могут быть направлены на следующие цели:
- возведение нового жилья
- приобретение права собственности на квартиру, комнату или долю в жилом помещении
- создание проектной и сметной документации
- оплата услуг по строительству
- оплата отделочных работ
- подбор и покупка строительных и отделочных материалов
- оплата услуг подключения инженерных систем (водоснабжения, электричества, канализации, вентиляции и отопления)
- покупка земельной территории с целью жилищного строительства
- выплата процентов по займу, полученному для строительства или покупки недвижимого имущества
Изменения (относительно прошлых лет), внесенные в НК РФ в 2014 году, позволяют оформлять компенсацию расходов несколько раз.
В соответствии с обновленным законодательством приобретателям недвижимости предоставляется возможность получить денежные выплаты в виде налогового вычета при покупке квартиры в отношении каждого купленного объекта.
При этом законодатель ограничивает общий размер компенсационных перечислений. Максимальная сумма полученного налогового вычета при покупке квартиры не должна быть более 2 млн. руб.
Согласно этим ограничениям собственник купленного жилья может использовать право на первый вычет в полном объеме и получить часть компенсации, применяя вычет ко второй покупке.
Как указывается в п. 9 ст. 220 НК РФ, если лицо не воспользовалось правом на вычет в течение одного года, оно может получить остаток денежной компенсации в последующие годы. Это правило действует до тех пор, пока размер возмещения не достигнет максимальной суммы выплат.
Применение в отношении гражданина норм о налоговой вычете означает, что часть его доходов (равная сумме вычета), не облагается налогом. Право на вычет возникает у лиц, которые оплатили НДФЛ в размере 13%.
Вычет не оформляется гражданам, которые при покупке жилья задействовали:
- средства работодателя или других граждан
- материнского капитала
- иные бюджетные средства
Право на вычет не предоставляется, если сделка в отношении недвижимости была проведена между взаимозависимыми гражданами, например, между:
- братьями и сестрами
- супругами
- родителями и детьми
- опекунами и подопечными
- работником и работодателем
Размер вычета определяется суммой расходов гражданина. Так, при покупке или возведении жилого помещения лица получают денежное возмещение в сумме до 2 млн. руб. За оплату процентов по целевому займу полагается компенсация в размере до 3 млн. руб.
При этом право на возмещение гарантируется каждому из сособственников общей недвижимости. Если покупка жилой площади осуществляется супругами, то каждый из них может получить финансовую компенсацию расходов.
Заявить о получении вычета граждане, купившие объект недвижимого имущества, вправе подать с момента:
- вручения свидетельства о праве собственности
- получения акта о передаче жилой площади (если гражданин осуществил покупку помещения в строящемся многоквартирном доме)
- оформления иных документов, подтверждающих произведенные расходы на покупку (справка об оплате процентов по кредитному договору)
Оформлением вычета занимаются следующие органы:
- отделения ФНС на основании налоговой декларации согласно п. 7 ст. 220 НК РФ
- работодатели на основании письменного заявления, что подтверждается п. 8 ст. 220 НК РФ. Если у гражданина имеется несколько мест работы, он может получить вычет у каждого из работодателей
Для оформления денежной компенсации за уплаченный налог при покупке недвижимого имущества гражданину потребуется представить следующие документы:
- действующий паспорт
- документы о регистрации прав на жилье в Росреестре
- договор о приобретении недвижимого объекта
- акт о передаче квартиры в собственности гражданина
- бумаги, доказывающие полную оплату стоимости жилой площади (банковские выписки, квитанции, чеки и расписки)
- кредитный договор со справкой о размере уплаченных процентов
- справка о доходах заявителя
Если гражданин подает документы в налоговую инспекцию, уполномоченные органы рассматривают его бумаги в течение 3-х месяцев.
Если лицо планирует получить компенсацию по месту работы, ему требуется подать заявление в налоговую инспекцию. После рассмотрения документов в течение 30-ти дней, должностные лица подтверждают право заявителя на вычет.
Получив официальное подтверждение, работник подает заявление о выплате вычета работодателю.
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.