Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке квартиры
Лица, оплатившие НДФЛ, могут получить налоговый вычет при покупке квартиры несколько раз. Вернуть часть личных средств, направленных на бюджетные платежи, можно при:
- покупке или строительстве жилой площади. Допускается возмещение денежных средств, израсходованных на приобретение дома, квартиры или комнаты, как и долей в праве собственности на перечисленные имущественные объекты.
Также российское законодательство в ст. 220 НК РФ допускает компенсацию расходов на земельные участки, приобретенные для строительства жилья, или земельные зоны, на которых уже располагаются покупаемые жилые помещения - погашении процентов, начисленных по целевым кредитам. Займ должен быть получен гражданином на приобретение объекта недвижимого имущества или строительство нового жилья. Также целью кредита может быть рефинансирование, то есть перекредитование жилищных займов.
Согласно изменениям в ГК РФ, вступившим в юридическую силу в 2014 году, граждане могут воспользоваться правом на денежную компенсацию оплаченных налогов несколько раз. Вычет применяется по различным имущественным объектам.
Общий размер денежных выплат, полученных гражданином в результате применения нескольких вычетов, не может быть больше 2 млн. руб. Закон не допускает переноса уже заявленного вычета на другой объект собственности. Финансовое возмещение оформляется гражданином отдельно на каждую покупку.
Если заявитель обращается за компенсацией процентов по кредиту, то он сможет получить подобные выплаты только в отношении одного жилищного объекта, о чем указывается в нормах п. 8 ст. 220 НК РФ.
Законодатель предоставляет гражданам право на использование вычета в течение нескольких лет согласно п. 9 ст. 220 НК РФ. Это значит, что оформление вычета происходит до достижения лимита в размере 2 млн. руб.
Обязательным условием для использования возможности по материальной компенсации НДФЛ является наличие доходов, в отношении которых начисляется налог в размере 13%. Обычно в качестве подобного дохода применяется официальная заработная плата.
Работодатели, ежемесячно начисляющие сотрудникам зарплату, производят регулярные отчисления в бюджет в размере 13% от доходов работников.
Применить право на вычет в отношении гражданина, не имеющего официальной заработной платы в течение года, когда было приобретено жилое помещение, можно позже, когда у покупателя появятся налогооблагаемые доходы.
Если начисление материальной компенсации необходимо произвести в отношении пенсионера, то национальное законодательство позволяет использовать вычеты за предыдущие три года (в течение которых гражданин имел финансовые поступления, облагаемые налогом по ставке в 13%).
Заявитель вправе ходатайствовать о начислении имущественного вычета после получения следующих документов:
- акт передачи объекта недвижимого имущества в собственность покупателя
- свидетельство о праве собственности на жилую площадь
- доказательство исполнения обязательств по оплате договора купли-продажи квартиры
Оформить компенсацию за расходы на покупку земельного участка можно только после осуществления запланированного жилищного строительства и регистрации права собственности на помещение в Росреестре.
Вычет за оплату процентов по целевому займу оформляется для граждан, подтвердивших такие расходы посредством предоставления документов об оплате процентов.
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.