Встать на очередь на квартиру
Незащищенным слоям населения действующее российское законодательство гарантирует предоставление жилых помещений. Как же происходит постановка в очередь на жилье?
В ст. 40 Конституции РФ регламентирована обязанность государственных органов по предоставлению квартир малоимущим и нуждающимся лицам. При этом жилое помещение может быть передано бесплатно или по доступной для гражданина цене.
В порядке общей очереди жилье предоставляется российским гражданам, зарегистрированным в одном из регионов страны. Получить жилую площадь в срочном порядке, то есть без учета очереди, могут граждане, которые проживают:
- в непригодных для жительства домах;
- в аварийных помещениях;
- в зданиях, переданных под снос;
- совместно с лицом, страдающим от болезни, которая исключает совместное проживание согласно ПП РФ от 16.06.2006 N 378.
Как встать на очередь на квартиру в Москве
Перед тем, как отправиться в администрацию города и подать заявление о постановке в очередь, гражданину требуется собрать документацию, подтверждающую:
- его нуждаемость в жилом помещении;
- недостаток имущества для приобретения нового жилья.
Согласно ЖК РФ в жилье нуждаются граждане:
- которые не заключили договор социального найма жилья;
- заключили договор социального найма квартиры, но ее размер меньше положенного;
- имеют свое жилье, площадь которого не соответствует нормам, установленным на одного члена семьи (в Москве норма площади на 1 человека равна 10 кв. м);
- проживающие в домах, которые не отвечают установленным требованиям.
Региональное законодательство может расширять перечень условий для признания гражданина нуждающимся в улучшении условий проживания. К примеру, в п. 4 ч. 1 ст. 8 Закона от 14.06.2006 N 29 в качестве основания для предоставления жилья обозначено проживание лиц в помещении, где отсутствует:
- водопровод;
- канализация;
- отопление;
- электроснабжение.
В описанных случаях новая квартира передается гражданину вне зависимости от площади его прежнего жилья.
Малоимущими могут быть признаны лица, доход которых не достигает прожиточного минимума, действующего в определенном регионе РФ. Признание лица малоимущим происходит с учетом:
- семейных доходов;
- стоимости имущества, входящего в собственность членов семьи.
Если после расчетов житель столицы приходит к выводу о несоответствии его прибыли прожиточному минимуму, он может обратиться в Управление Департамента городского имущества со следующими документами:
- российский паспорт;
- заявление о признании малоимущим;
- регистрационные документы;
- паспорта и свидетельства о рождении родственников;
- бумаги, подтверждающие состав семьи;
- ИНН;
- документы, подтверждающие доходы;
- бумаги на налогооблагаемое имущество.
Решение о признании малоимущим и нуждающимся в жилье принимается в течение 30-ти дней с момента поступления указанной документации. Заявителю сообщается о принятом решении в 3-дневный срок с момента его вынесения путем направления почтового уведомления. Отказ в признании малоимущим можно оспорить в суде в срок до 3-х месяцев с даты его принятия.
При положительном решении государственных органов гражданин может обращаться в местную администрацию с заявлением и правоустанавливающими бумагами для постановки в очередь на жилье.
Поставленным на учет гражданам квартиры предоставляются на основании договора социального найма с учетом времени постановки в очередь. Основанием для заключения такого договора является решение муниципальных органов о передаче лицу жилой площади после наступления его очереди.
Скачать образец договора социального найма квартиры
Скачать образец договора социального найма квартиры в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Скачать образец заявления о признании малоимущим
Скачать образец заявления о признании малоимущим в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.