Чем грозит незаконная перепланировка
Собственникам, которые планируют совершать работы по преобразованию конфигурации жилой площади, важно знать, чем грозит незаконная перепланировка квартиры. Знакомство с соответствующими нормами российского законодательства поможет гражданам провести все строительные работы согласно установленным правилам и избежать юридической ответственности за их нарушение.
В ч. 2 ст. 25 ЖК РФ указано, что перепланировкой принято считать существенные изменения конфигурации помещения, которые в обязательном порядке отражаются в его техническом паспорте. Основанием для ремонтно-строительных преобразований площади служит разрешение, полученноев Мосжилинспекции.
Если указанные работы были произведены без официального разрешения уполномоченного органа или в ходе строительных мероприятий были допущены нарушения утвержденного проекта, перепланировку считают неузаконенной.
За совершение незаконной перепланировки квартиры ответственностьнаступает в соответствии со ст. 7.21 КоАП РФ. Гражданин может быть наказан:
- предупреждением или штрафом от 1 000 рублей до 1 500 рублей – за неразрешенную перепланировку в жилых помещениям или домах
- штрафом от 2 000 рублей до 2 500 рублей – за неузаконенную перепланировку жилых площадей, расположенных вмногоквартирных домов
После установления нарушения закона органы, контролирующие законность совершения ремонтно-строительных мероприятий, обяжут собственника или нанимателя жилья восстановить прежнее состояние помещения. Должностными лицами будет вынесено соответствующее решение, детально описывающее порядок устранения допущенных изменений и разумные сроки для проведения необходимых демонтажных работ.
Владелец помещения, допустивший нарушения жилищного законодательства, может оспорить решение об устранении изменений, вынесенное органами Мосжилинспекции, в судебном порядке. Рассмотрев дело по существу суд вправе:
- сохранить помещение в переустроенном виде. Разрешение на оставление жилой площади в преобразованном виде допускается законодателем при условии, что это не повлечет за собой нарушения гражданских прав, возникновения угрозы для жизни и здоровья лиц
- продать жилую площадь, принадлежащую собственнику, с публичных торгов. Денежные средства, полученные в результате совершения сделки, будут перечислены в пользу законного владельца недвижимого имущества. Из общей суммы будут вычтены расходы, понесенные государственными органами, с целью исполнения судебного решения. В отношении покупателя квартиры будет вынесено решение, обязывающее привести помещение в исходное состояние
- расторгнуть договор социального найма. По адресу собственника квартиры будет направлено решение об обязанности устранения незаконныхпреобразований, совершенных нанимателем
В случае, если собственник не выполнит обязанности по приведению жилой площади в прежнее состояние в течение установленного срока, квартира может быть вновь продана с публичных торгов.
Скачать образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
Скачать образец заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.