Штраф за незаконную перепланировку квартиры
Чтобы избежать затрат на оплату штрафа за незаконную перепланировку квартиры, собственникам и нанимателям жилья необходимо заблаговременно позаботиться об оформлении необходимых разрешительных документов.
Жилищный Кодекс называет перепланировкой такие изменения конфигурации, которые описываются в техническом паспорте помещения. Согласно ч. 2 ст. 29 ЖК РФ самовольной перепланировкой квартиры является:
- преобразование, проведенное без предварительного оформления разрешения уполномоченных органов
- изменение, при выполнении которого было допущено несоблюдение утвержденного проекта перепланировки
Совершение перепланировки без согласования ремонтно-строительных мероприятий в Мосжилинспекции влечет за собой привлечение к административной ответственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ в 2015 году штраф за перепланировку квартиры без разрешения составляет от 1 000 рублей до 1 500 рублей. Такое наказание назначается, если собственник или наниматель внес преобразования в конфигурацию жилого помещения или жилого дома. В некоторых случаях штрафная санкция может быть заменена на предупреждение.
Штраф за перепланировку квартиры, находящейся в многоквартирных домов, согласно ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ взыскивается в размере от 2 000 рублей до 2 500 рублей.
Когда нарушение было выявлено должностными лицами Мосжилинспекции, подготавливается решение, обязывающее собственника или нанимателя жилой площади устранить выполненные изменения конфигурации помещения. В документе, содержавшем требование о восстановлении прежнего состояния жилого помещения, будет указан порядок совершения необходимых демонтажных мероприятий и разумные сроки для их выполнения.
Если гражданин, совершивший несогласованную перепланировку, будет не согласен с решением уполномоченных органов, он вправе обжаловать его через суд. После анализа поданной жалобы судебные органы вправе поддержать позицию истца и разрешить оставить преобразованное помещение без приведения в исходный вид. Такое решение суд может принять, если оно:
- не ущемляется интересов граждан
- не создает опасности для жизни и здоровья граждан
В ситуациях, когда самовольная перепланировка выполнена с нарушениями установленных норм, судебные органы обязаны отказать в удовлетворении жалобы нанимателя или собственника жилья.
В случае, если перепланировку допустил владелец недвижимости, квартира будет продана с публичных торгов. Вырученные после продажи помещения средства возвращаются собственнику, с вычетом расходов, направленных на реализацию судебного решения. В отношении покупателя недвижимости будет вынесено решение о приведении жилья в прежний вид.
Если перепланировку без предварительного согласования совершил наниматель жилья, суд выносит решение о расторжении договора социального найма. Владельца жилой площади обяжут устранить допущенные изменения. Если собственник проигнорирует обязанность о приведении квартиры в прежнее состояние, помещение будет продано.
Скачать образец согласия на перепланировку квартиры
Скачать образец согласия на перепланировку квартиры в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.