Сколько стоит приватизация земельного участка
В соответствии с современными законодательными нормами, в отношении земельного участка, так же, как и иной недвижимой собственности, может проводиться процедура приватизации. С юридической точки зрения, она представляет собой получение официальных прав на владение, пользование и распоряжение земельной территорией конкретным лицом. Только после окончания приватизации гражданин сможет стать законным владельцем участка и получить соответствующее документальное подтверждение данного факта. Более того, после прохождения данной процедуры участок сможет быть включен в наследственную массу. Помимо этого, законный владелец сможет полноценно сдавать данную территорию в аренду другим лицам и т.д.
Многих граждан интересуют вопросы о том, во сколько обойдется приватизация земельной территории, и что нужно сделать, чтобы пройти данную процедуру на бесплатной основе. Чтобы дать точные разъяснения, необходимо обратиться к действующим нормам.
Приватизация земли: платно или бесплатно?
В нашем государстве существует два законных вида приватизации земли – платная и бесплатная. Первая используется в отношении тех участков, которые были получены физическими лицами в пользование позднее 2001 года. Что же касается точной стоимости услуг приватизации – здесь однозначную сумму назвать нельзя. Прежде всего, она будет зависеть от цены самой земли, которая указана в официальных кадастровых документах на участок.
Если же говорить о приватизации на бесплатной основе – такой способ может быть использован исключительно в отношении тех участков, которые были получены гражданами раньше 2001 года. При этом цели их получения могут выглядеть следующим образом:
- для ведения личного подсобного хозяйства;
- с целью осуществления индивидуального строительства. На земельной территории граждане, как правило, сооружают гаражи либо иные полезные постройки;
- для строительства на участке дачного домика, который пригоден лишь для временного проживания;
- с целью разведения различных растений, культур и т.д.
Многих граждан также волнуют вопросы и о том, действительно ли бесплатная приватизация может быть проведена абсолютно без каких-либо денежных затрат. К сожалению, здесь можно дать однозначный отрицательный ответ. Потратиться все равно придется на некоторые услуги. К основным из них можно отнести, например, услуги по оформлению требуемых для приватизации документов, а также установленные государством пошлины за различные нотариальные и иные правовые действия уполномоченных лиц.
Однако положения бесплатной приватизации будут распространяться на саму оплату стоимости земельного участка. В данном случае гражданин не должен будет уплачивать никаких денежных средств в государственную казну.
Процедура приватизации включает в себя целый комплекс различных мероприятий, каждое из которых проводится на определенном этапе. Например, как только уполномоченная организация даст гражданину официальное разрешение на приватизацию, в обязанности последнего будет входить проведение процедуры межевания участка, то есть выделение его фактических границ на территории. Более того, если у участка отсутствует кадастровый паспорт – он обязательно должен быть создан уполномоченной компанией.
Если говорить о приблизительной сумме, в которую обойдется приватизация земельного участка среднего размера, – она будет равна примерно 15-25 тысячам рублей. В том случае, когда участок представляет собой достаточно обширную территорию, данная сумма может быть существенно увеличена.
Какие документы потребуются?>
Приватизация земельной территории всегда осуществляется по инициативе заинтересованного лица, которому ранее данный участок был предоставлен в законное пользование. Проявление этой инициативы происходит путем составления письменного заявления. Направить его следует в местную администрацию в соответствующий отдел. В большинстве случаев, составление заявления происходит в свободной форме, однако иногда уполномоченные лица требуют представить документ в соответствии с заранее утвержденным образцом. Данный факт необходимо уточнить заранее, для исключения возможных проблем и потери времени.
Помимо личного заявления, заинтересованному лицу необходимо будет подготовить и пакет требуемых документов. Все эти бумаги нужны для того, чтобы подтвердить факт наличия у гражданина права на законное владение данным участком.
Если говорить об основных бумагах, которые обязательно потребуются, в случае приватизации земли, к ним можно отнести:
- Личное заявление от гражданина. Документ должен выражать его желание в отношении инициирования приватизации земельной территории.
- Все бумаги, которые имеются у физического лица и имеют прямое отношение к ранее выданному земельному участку.
- Правоустанавливающие бумаги на строение – если таковое имеется на данной территории.
- Кадастровый паспорт земельного объекта, выданный уполномоченной организацией.
- Выписку из единого реестра, подтверждающую тот факт, что ранее данный объект территории не участвовал в приватизации.
- Паспорт либо другой документ - для подтверждения личности заинтересованного лица.
Как только все документы были собраны гражданином, он может обращаться в местную администрацию и подавать официальную заявку на приватизацию. Уполномоченный специалист принимает комплект бумаг и обязательно выдает гражданину соответствующее подтверждение факта его обращения. Как правило, процедура проверки представленных сведений может занять от двух недель до одного месяца. По окончании данного периода времени уполномоченное лицо должно вынести соответствующее решение о приватизации либо об отказе в предоставлении данной услуги. В последнем случае подобное решение обязательно должно быть разъяснено гражданину.
Как правило, отказы в приватизации нередко бывают связаны с предоставлением гражданином недостаточного количества требуемой информации. В таком случае уполномоченным лицом может быть установлен определенный срок, в течение которого человек сможет донести недостающие документальные сведения. Если же этого не произойдет – в отношении приватизации данного участка будет вынесен официальный отказ.
Установленные сроки
Многих граждан волнуют вполне справедливые вопросы о том, сколько по времени может занять процедура приватизации. Прежде всего, следует отметить, что достаточное количество времени придется потратить на предварительный сбор всех требуемых документов. Это может растянуться на долгий период, особенно в том случае, если на участок не был оформлен ранее кадастровый паспорт, а также иные важные бумаги, включая техническую документацию. Ситуация еще больше усложнится, если на территории присутствуют определенные постройки.
Определенный срок придется ждать и после того, как пакет необходимых документов будет представлен в местную администрацию. Для проверки поданных заинтересованным лицом сведений, уполномоченным специалистам дается 14 дней. Отсчет следует начинать с даты, которая указывается в официальном подтверждении факта обращения. В том случае, если уполномоченные специалисты задерживают вынесение окончательного решения, гражданин сможет подать жалобу в вышестоящую инстанцию. Данные правила будут действовать и в ситуации, при которой специалист вынес абсолютно неправомерный, по мнению гражданина, отказ в приватизации участка.
В том случае, если у участка отсутствует паспорт на момент обращения гражданина в местную службу администрации, уполномоченная организация изготовит его в течение одного календарного месяца. Дополнительно также должна быть проведена и процедура межевания территории. Этот процесс можно назвать самым длительным мероприятием. В некоторых случаях оно может занять до 6 месяцев, в зависимости от различных дополнительных обстоятельств и сложностей.
Таким образом, процедуру приватизации земли вряд ли получится осуществить быстро. Однако следует отметить, что данный способ все равно является наиболее легким для получения участка в законную собственность. Главное, заранее подготовить необходимые документы и выполнить иные требуемые мероприятия.
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.