Договор купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала
Заключение договора купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала допускается нормами ч. 3 ст. 7 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ с целью направления бюджетных средств на улучшение условий проживания.
Использование денежных средств, выделенных родителям в рамках материнского капитала, допускается не ранее, чем через 3 года после рождения либо усыновления второго ребенка. В качестве исключительного случая рассматриваются ситуации, когда родителям требуется срочно погасить:
- долг по кредиту, взятому с целью покупки новой квартиры или строительства жилья;
- задолженность по процентам в рамках целевого займа.
Чтобы начать распоряжаться материнским капиталом его получателю следует обратиться в местное отделение пенсионных органов со следующими бумагами:
- паспорт получателя социальной помощи и его супруга;
- свидетельство о браке;
- паспорт и доверенность представителя;
- заявление на распоряжении целевыми средствами;
- свидетельства о рождении детей;
- разрешение органа опеки на использование бюджетных средств;
- страховое свидетельство заявителя;
- документы, доказывающие цель расходования социальных средств.
Данные документы могут быть переданы гражданами путем:
- личного помещения государственных органов;
- передачи через доверенное лицо;
- пересылки в почтовом отправлении;
- передачи через электронный портал.
Бумаги рассматриваются сотрудниками ПРФ в течение 30-ти дней. После анализа поступившей документации должностные лица решают удовлетворить или отказать в удовлетворении заявления. В соответствии с ч. 1, 3 ст. 8 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ решение направляется заявителю в течение 5-ти дней с момента его вынесения.
Если государственные органы удовлетворили просьбу гражданина, ему требуется перечислить денежные средства на новую квартиру в течение 2-месячного срока. Кредитные средства могут быть направлены на следующие цели:
- покупка жилой площади;
- строительство жилья с участием строительной организации;
- реконструкция или возведение объекта без привлечения подрядчика;
- возмещение расходов на строительство дома;
- внесение первоначального взноса для получения кредитных средств на жилье;
- оплату целевого кредита или процентов по займу.
Если родители приобретают жилое помещение, то им потребуется заключить договор купли-продажи квартиры под материнский капитал. В этом документе следует отразить:
- наименование сторон сделки;
- предмет соглашения в виде объекта недвижимого имущества, расположенного по конкретному адресу. Стороны отражают этажность жилого дома, количество комнат в квартире, площадь помещения;
- цену договора и особенности внесения оплаты за жилье;
- наименование и реквизиты правоустанавливающей документации на жилое помещение;
- сведение о регистрации права собственности на недвижимость;
- условия перехода прав на квартиру;
- права и обязанности сторон сделки;
- ответственность в случае нарушение условия договора.
Скачать образец договора купли-продажи жилого помещения с использованием материнского (семейного) капитала
Скачать образец договора купли-продажи жилого помещения с использованием материнского (семейного) капитала в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Скачать образец заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала
Скачать образец заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.