ГлавнаяПродажа квартирыДокументы для продажи квартиры

Документы для продажи квартиры

Законная реализация недвижимого имущества происходит после сбора необходимого пакета документов для продажи квартиры.

Без оформления всех положенных бумаг граждане могут допустить ошибки при фиксации значимых условий договора или испытать сложности при постановке права собственности на объект недвижимого имущества на государственный учет.

Какие документы нужны для продажи квартиры

В 2015 годудля осуществления процедуры по заключению договора купли-продажи жилого помещения сторонам потребуется иметь следующие виды бумаг:

  • документы, подтверждающие личности участников гражданской сделки. В качестве бумаг, подтверждающих личность граждан, рассматриваются их действующие российские паспорта.
    Кроме того законодатель допускает предъявление паспорта гражданина СНГ, военного удостоверения или общегражданского паспорта (для россиян, живущих в иностранных государствах), вида на жительство или свидетельства о рождении для гражданина, не достигшего возраста совершеннолетия, как это отмечено в нормах ст. 16 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ
  • документ, на основании которого продавец получил право собственности на жилую площадь. В качестве примера можно привести свидетельство о праве на наследство, дарственную, договор мены или купли-продажи
  • доказательство прохождения собственником процедуры постановки на учет прав на жилое помещение. Принимается свидетельство о праве собственности на жилое помещение. Граждане могут регистрировать свои права на всю квартиру или на долю
  • документы из БТИ, а именно, поэтажный план здания с экспликацией
  • копия финансово-лицевого счета на квартиру
  • выписка из домовой книги, действительная в течение 30-ти суток с момента получения. Документ позволяет узнать данные о прописанных в жилом помещении гражданах
  • справка из жилищного органа, которая подтверждает отсутствие у собственника жилой площади задолженностей по счетам за жилье и коммунальныеуслуги. Чтобы получить указанные справки гражданину, владеющему квартирой, потребуется представить в уполномоченные органы квитанции об оплате последних счетов
  • согласие второго супруга на распоряжение квартирой или долей в жилом помещении. Разрешение от супруга требуется получить, если квартира относится к объектам совместно нажитого имущества (помещение приобреталось после вступления в брак, за счет денежных средств второго супруга)
    Документ проходит через процедуру нотариального подтверждения. Во время удостоверения нотариус проверяет наличие у супруга добровольного намерения позволить продажу недвижимости, понимание гражданином последствий дачи разрешения на сделку и правильность составления согласия. Нотариальное удостоверение является платной государственной услугой
  • разрешение органов опеки на продажу имущества, которое принадлежит (полностью или частично) несовершеннолетнему лицу
  • выписка из ЕГРП. Этот документ является доказательством отсутствия наложенных на продаваемое жилье арестов и обременений. Выписка предоставляется заявителям органами Росреестра в течение 5-ти дней в соответствии с п. 41 Приказа Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 N 180

После сбора указанных бумаг стороны могут приступать к составлению договора купли-продажи. Документ должен быть оформлен в простой письменной форме.В нем следует отразить следующие сведения:

  • наименование сторон сделки
  • адрес расположения недвижимости
  • площадь квартиры и иные идентифицирующие признаки, в том числе этаж и подъезд, а также количество комнат
  • стоимость жилого помещения

Скачать образец согласия на продажу недвижимого имущества

Скачать образец согласия на продажу недвижимого имущества в формате .doc вы можете
по этой ссылке



Комментарии пользователей

Добавить комментарий

Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.