Раздел квартиры после развода, если жена собственник
Если жена является собственником квартиры, то может быть 2 варианта:
- Квартира покупалась женой до брака, и является её личной собственностью;
- Квартира приобреталась в браке, и является совместным имуществом супругов.
Если квартира покупалась женой до брака, то это её личная собственность. При разводе такое имущество не подлежит разделу, только если супруги не составили отдельное соглашение о выделении долей супругу в такой квартире.
Если квартира покупалась в браке, то, согласно ст. 33 СК РФ, такое имущество делится в равных долях между супругами, независимо от того, кто записан собственником на данную квартиру.
Жена, собственник квартиры, может выделить супругу его долю:
- В натуре;
- Выплатив ему долю в денежном эквиваленте.
Выделение доли в современной квартире – достаточно сложный процесс. Для этого необходимо:
- Выделить бывшему супругу отдельную жилую комнату;
- Сделать к ней отдельный вход;
- Представить в равной степени бывшему супругу право пользования общим имуществом: кухней, санузлом, коридором, балконом и подсобными помещениями.
Наиболее простой вариант – заплатить бывшему супругу денежную компенсацию.
Размер денежной компенсации должен быть пропорционален доле бывшего супруга в квартире. Долю можно выплатить следующим образом:
- Продав квартиру и разделив вырученные деньги пополам;
- Оценив квартиру у независимого эксперта, и выплатив бывшему мужу половину названной суммы.
После выплаты бывшему супругу денежной компенсации, необходимо взять с него расписку, в которой будет указано, что он получил денежную компенсацию за свою долю в квартире.
При этом нужно указать полностью данные бывшего супруга, сумму компенсации цифрами и прописью, дату получения денежных средств и данные квартиры, которая была продана.
Расписку не обязательно заверять у нотариуса. Закон этого не требует. Но для своей же безопасности лучше заверить.
Расписка будет являться доказательством в суде, что бывший супруг получил денежную компенсацию и теперь не имеет права претендовать на данную квартиру.
Вместо денежной компенсации жена может предложить бывшему супругу своё личное имущество, по стоимости равное его доле в квартире. Например, автомобиль или дачный участок. Это также оформляется письменным документом, который заверяется у нотариуса.
Скачать образец согласия о разделе имущества супругов
Скачать образец согласия о разделе имущества супругов в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.