Регистрация права собственности на квартиру по ипотеке
Меры по регистрации права собственности на квартиру по ипотеке производятся уполномоченными сотрудниками Росреестра при наличии полного пакета правоустанавливающих документов, форма и содержание которых соответствуют требованиям закона.
Документы для регистрации права собственности на квартиру по ипотеке
Для постановки на учет прав собственности владельцу помещения, приобретенного за счет ипотечных средств, потребуется:
- паспорт или иной удостоверяющий личность документ. Государственные органы принимают временные удостоверения, виды на жительство, удостоверения военнослужащий и иностранные паспорта, если к ним прилагаются нотариально удостоверенные переводы
- заявление на регистрацию. Ходатайство о постановке на учет ипотечной квартиры подается в письменной или электронной форме. Заявка составляется на русском языке. Для составления документа на бумажной носителе гражданин использует стандартный лист А4. Одно заявление подается для совершения должностными одного регистрационного действия в отношении квартиры
- правоустанавливающий документ. Заявитель предоставляет зарегистрированный договор об ипотеке, закладную и кредитное соглашение, справку от заемщика об исполнении обязательств по заемному договору
- квитанция об оплате государственной пошлины
При поступлении документации для регистрации жилого помещения должностное лицо, прежде всего, удостоверяется в подлинности личности заявителя. Сотрудник государственного органа изучает паспорт заявителя и доверенность на представление интересов собственника жилой площади.
Если в качестве заявителя документов выступает законный представитель несовершеннолетнего гражданина в возрасте до 14-ти лет, должностному лицу потребуется удостовериться в наличии у него свидетельства о рождении ребенка или свидетельства об усыновлении.Подтвердив наличие у заявителя полномочий на передачу бумаг для регистрации права собственности, государственный служащий переходит к анализу представленной документации. В ходе предварительной проверки он устанавливает:
- полноту поступившей документации
- соответствие сведений из заявления данным, отмеченным в правоустанавливающих документах
- наличие всех необходимых подписей
- наличие сведений об удостоверении копий
- соответствие документов законным требованиям о форме и содержании
Как отмечает в п.3 ст.18 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, отказ в принятии документации, необходимой для постановки на государственный учет права собственности на жилое помещение, выносится, если представленные бумаги, содержат:
- противоречивую информацию
- неоговоренные исправления
- подчистки, приписки или зачеркнутые слова
- сведения, обозначенные карандашом
- значительные повреждения, не позволяющие истолковать документ однозначно
При установлении подобных оснований для отказа должностное лицо возвращает бумаги заявителю. Если гражданин потребует, то государственный служащий обязан оформить письменный отказ в принятии документов с указанием ссылки на нарушенные гражданином правила.
Если документы соответствуют всем предъявленным законом требованиям, то должностное лицо принимает их, регистрирует в книге входящей документации и оформляет расписку. Расписка выдается гражданину лично или в течение суток направляется по его почтовому адресу.
После принятия и регистрации бумаги передаются на рассмотрение уполномоченным лицам Росреестра. Работники регистрационного органа занимаются правовой экспертизой полученных документов.
Сроки проверки не должны превышать 10-ти дней. После окончания указанного периода регистрационный орган принимает окончательное решение по заявлению.
В ходе проверки документации сотрудники Росреестра осуществляют поиск:
- оснований для регистрации прав собственности
- причин для отказа в оказании услуги<.li>
Происходит установление действительности представленной документации. Согласно Приказу Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 должностные лица определяют наличие сведений в отношении квартиры, права на которую нужно зарегистрировать в государственном реестре.
Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Скачать образец заявления физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в формате .doc вы можете
по этой ссылке
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.