Выписать человека из муниципальной квартиры
С юридической точки зрения, выписка из квартиры представляет собой процедуру, при которой у человека аннулируется законное право проживания на данной территории. В большинстве случаев граждане выписываются с той или иной площади в добровольном порядке, например, чтобы зарегистрироваться в другом месте при переезде, приобретении новой собственности и т.д. Но иногда возникают и такие ситуации, при которых выписку конкретного лица необходимо осуществить в принудительном порядке.
Так как выписка из квартиры по единоличному решению уполномоченного органа является достаточно серьезной процедурой, действующие законодательные нормы устанавливают четкие требования в отношении ее проведения. Прежде всего, для осуществления такой выписки должны иметься действительно веские основания, подкрепленные неоспоримыми фактами и доказательствами. В противном случае принудительное аннулирование ранее произведенной регистрации будет невозможным.
В каких случаях принудительная выписка может быть осуществлена?
Следует отметить, что инициатива по выписке того или иного жильца с определенной площади может принадлежать законному владельцу данной квартиры. Если речь идет о муниципальном жилье, таким владельцем будет являться местное отделение администрации.
Важным нюансом, о котором всегда следует помнить, является и тот факт, что принудительное лишение лица прописки может быть осуществлено исключительно в судебном порядке. Притом суд будет рассматривать все основания для лишения, а также их значимость. К основным причинам, которые могут быть использованы для принудительной отмены регистрации физического лица, можно отнести:
- Намеренную либо случайную порчу государственного имущества. Игнорирование гражданином его прямых обязанностей по поддержанию квартиры в нормальном состоянии.
- Использование квартиры не по ее прямому назначению.
- Нарушение законных прав и интересов соседей – игнорирование гражданином правил по соблюдению режима тишины в определенное время дня и т.д.
- Наличие существенной денежной задолженности в отношении уплаты человека услуг жилищно-коммунального хозяйства. При этом минимальный срок неуплаты должен составлять не менее 6 месяцев.
Следует также отметить, что каждый случай о принудительном выселении рассматривается в индивидуальном порядке. Например, если речь идет о наличии большой задолженности по оплате коммунальных услуг, вполне возможно, что у гражданина имелись веские основания не уплачивать регулярные взносы. Ими могут быть, например, резкое ухудшение материального положения, потеря постоянного источника дохода и т.д. В таком случае суд имеет право отклонить иск заинтересованной стороны о принудительном выселении неплательщика.
Можно ли осуществить выписку из квартиры супруга либо супруги?
Как известно, в нашей стране все недвижимое имущество делится на два основных вида – муниципальное и частное. Осуществить принудительную выписку гораздо легче в том случае, если жилье является муниципальным, а не приватизированным. Для этой процедуры могут быть использованы самые различные основания. Например, одним из таких является фактическое непроживание гражданина в данной квартире в течение длительного периода времени. Однако следует помнить, что сам факт непроживания обязательно должен быть подтвержден соответствующими доказательствами, иначе суд не сможет признать данное основание полноценным.
Такими доказательствами могут являться, например, официальные показания свидетелей, справки из государственных учреждений о том, что гражданин не пребывает там на учете и не обращался туда и т.д.
Жена может выписать бывшего мужа и, например, за регулярные нарушения установленной дисциплины. В таком случае основными доказательствами могут являться протоколы, составленные участковым, показания свидетелей, которые смогут подтвердить, что гражданин, действительно, часто появляется в пьяном состоянии, громко включает музыку в ночное время, приводит друзей и т.д.
Поводом для принудительного выселения мужа или жены может служить наличие большой задолженности в отношении оплаты получаемых коммунальных услуг. В таком случае сам факт этой задолженности подтверждается соответствующей справкой из управляющей компании.
Осуществление добровольной выписки
В некоторых жизненных ситуациях принудительная выписка не требуется: у самого жильца появляется необходимость аннулирования ранее утвержденной регистрации. Это может быть связано с самыми различными обстоятельствами и причинами. К наиболее распространенным из них можно отнести, например, переезд.
Следует отметить, что добровольное снятие с регистрационного учета лишает гражданина законного права на осуществление некоторых мероприятий в отношении данной квартиры. Например, в будущем он не сможет участвовать в приватизации этого жилья, даже если останется в нем проживать уже после отмены прописки.
Для того чтобы отменить регистрацию, гражданин должен явиться в местный паспортный стол и подать соответствующее заявление. В том случае, если, по каким-либо причинам, он не сможет лично посетить данную организацию, за него это сможет сделать доверенное лицо. Однако следует помнить, что у официального представителя должна иметься письменная доверенность, в которой будут перечислены все его полномочия. В случае отсутствия данного документа осуществление выписки через представителя станет невозможным.
Можно ли осуществить выписку несовершеннолетнего лица?
Сразу следует сказать о том, что в нашем государстве правам детей уделяется особое внимание. Все операции с недвижимостью, на которой прописан ребенок, должны осуществляться исключительно в интересах несовершеннолетнего лица. В противном случае уполномоченная организация отклонит любые попытки гражданина изменить текущие условия проживания ребенка.
Выписку несовершеннолетнего возможно будет осуществить, но только при основном условии: ребенок сразу же должен быть прописан на другой территории. Более того, сама процедура выписки предварительно проходит этап согласования с органами опеки и попечительства. Именно они должны убедиться в том, что права несовершеннолетнего гражданина нашей страны не ущемляются действиями его родителей либо иных близких родственников.
Следует также отметить, что определенные требования законодательство предъявляет к той территории, на которой в будущем будет прописан несовершеннолетний гражданин. Прежде всего, жилищные условия не должны ухудшаться, иначе выписка станет невозможной.
Начальным этапом выписки несовершеннолетнего гражданина будет являться обращение заинтересованного лица в паспортный стол и подача соответствующих документов. Сюда входят: сведения о количестве проживающих на территории лиц, свидетельство о рождении ребенка и т.д. Далее, на основании представленных сведений, уполномоченный представитель организации принимает соответствующее решение о выписке ребенка либо об отказе в данном действии.
Судебное разбирательство
Полномочия по рассмотрению дел о принудительной выписке принадлежат районным судам нашей страны. Следует отметить, что судебное учреждение не может проводить процедуру выписки. Оно может лишь признать ранее произведенную регистрацию аннулированной.
В дальнейшем, после принятия соответствующего судебного решения, заинтересованному лицу необходимо будет представить копию документа в паспортный стол. Там, на основании поступившей информации, специалист проводит требуемые мероприятия и вносит соответствующие изменения, отменяя прописку.
К исковому заявлению о выселении должны быть приложены следующие бумаги:
- Квитанция об оплате государственной пошлины в установленном размере.
- Документ, подтверждающий наличие у ответчика права проживания в данной квартире.
- Выписка из домовой книги, в которой содержится информация обо всех лицах, зарегистрированных на конкретной территории и т.д.
Следует также помнить, что закон редко допускает выписку гражданина «в никуда». Это может быть осуществлено только при наличии, действительно, веских и неоспоримых оснований.
Ошибка! Авторизируйтесь, чтобы добавить комментарий.