ГлавнаяЖилищный кодекс РФГлава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещениеСт 22 ЖК РФ - Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 22 Жилищного кодекса РФ

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.

4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

В статье 22 ЖК РФ говорится об условиях перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое. В соответствии со статьёй 22 ЖК РФ сменить статус помещения может только собственник этого помещения в соответствии с действующим жилищным законодательством. Смена статуса помещения возможна в том случае, если помещение имеет отдельный вход и располагается на первом этаже, если речь идёт о многоквартирном доме.