ГлавнаяЖилищный кодекс РФГлава 6. Общее имущество собственников помещений в в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственниковСт 42 ЖК РФ - Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Статья 42 Жилищного кодекса РФ 2016

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В статье 42 ЖК РФ говорится об определении долей в общем имуществе коммунальной квартиры. В соответствии со статьёй 42 ЖК РФ, доля каждого собственника в общем имуществе коммунальной квартиры исчисляется пропорционально площади его комнаты в общей площади квартиры. Собственник комнаты не имеет права требовать выделения его доли в натуре из общего имущества.