ГлавнаяЖилищный кодекс РФГлава 8. Социальный наем жилого помещенияСт 76 ЖК РФ - Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 76 Жилищного кодекса РФ 2016

1. Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

2. Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.

3. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель.

4. Передача жилого помещения в поднаем не допускается, если в этом жилом помещении проживает или в него вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне, а также в других предусмотренных федеральными законами случаях.

В статье 76 ЖК РФ говорится о поднайме жилого помещения, которое предоставляется гражданам по договору социального найма. В соответствии со статьёй 76 ЖК РФ, наниматель такого жилого помещения имеет право сдать его в поднаём, получив письменное согласие собственника, то есть муниципалитета. Для поднайма необходимо заключить договор, сторонами по которому будут выступать наниматель и гражданин, которому помещение сдаётся. Основанием поднайма будет письменное разрешение собственника.