Статья 81 Жилищного кодекса РФ
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе обратиться к наймодателю с просьбой о предоставлении ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения. Наймодатель на основании заявления нанимателя жилого помещения о замене жилого помещения обязан предоставить нанимателю по согласованию с ним другое жилое помещение в течение трех месяцев со дня подачи соответствующего заявления.
2. Федеральным законодательством и законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предусмотрены помимо установленных частью 1 настоящей статьи иные основания замены гражданам жилых помещений.
В статье 81 ЖК РФ говорится о праве нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера. В соответствии со статьёй 81 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, если доля каждого проживающего члена семьи превышает норму предоставления, имеет право требовать предоставления ему жилья меньшей площади. Это может произойти только с письменного согласия всех проживающих с нанимателем.