Статья 91.9 Жилищного кодекса РФ
1. По истечении срока действия договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования наниматель имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения, если наниматель соответствует условиям, установленным пунктом 1 части 1 статьи 91.3 настоящего Кодекса или в соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 91.17 настоящего Кодекса.
2. Наниматель, который по истечении срока действия заключенного им договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования перестал соответствовать условиям, установленным частью 1 настоящей статьи, имеет право на заключение договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования на новый срок в отношении этого же жилого помещения в случае отсутствия других граждан, имеющих право на заключение данного договора, или наличия иных жилых помещений, которые могут быть предоставлены указанным гражданам по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в указанном случае заключается на один год.
В статье 91. 9 ЖК РФ говорится о праве нанимателя на заключение договора найма жилого помещения социального использования на новый срок. В соответствии со статьёй 91. 9 ЖК РФ, по истечении срока действия договора, наниматель имеет преимущественное право на заключение нового договора на это же помещение на новый срок. Если же наниматель перестал отвечать условиям, то преимущественное право сохраняется, если нет других граждан для заключения договора.