Статья 65 Жилищного кодекса РФ
1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.
В статье 65 ЖК РФ говорится о правах и обязанностях наймодателя жилого помещения по договору социального найма. В соответствии со статьёй 65 ЖК РФ, наймодатель имеет право требовать от проживающих в его помещении внесения своевременной платы за жильё. Но он обязан передать нанимателю помещение, которое не обременено другими правами, в надлежащем состоянии. Также он должен обеспечивать своевременный капитальный ремонт, и предоставление коммунальных услуг.